Actualités 34 résultats Page 2

L'avis d'un agent immobilier pour 2010

18/01/2010 Pensez-vous que le pouvoir d'achat va augmenter?
Pensez-vous que la création d'emplois par les entreprises va augmenter?
Pensez-vous que le chomage va baisser?
Croyez-vous que les impôts ne vont pas augmenter?
Si comme moi vous répondez non à toutes ces questions, c'est que vous estimez comme moi que le marché de l'immobilier ne va pas monter.
Mais va-t-il baisser pour autant?
Il baissera si les taux d'intérêts remontent à 5%. Aujourd'hui, ils sont très bas. Le taux de 3,8% sur 20 ans est la norme.
Si les taux d'intérêts oscillent entre 3,8% et 5%, le marché restera étal et vous profiterez de financements très avantageux.
En conclusion, achetez maintenant pour vous loger ou investissez pour constituer votre patrimoine .

Stéphane Pujol - Immobilière Pujol
La transaction Immobilière c'est un métier, et c'est le notre!

Le marché locatif à marseille fin 2009

11/01/2010 Que s'est-il passé depuis notre dernière actualité?
Nous avions pris cet été, le parti de baisser les loyers d'environ 40€ en moyenne et ceci a porté ses fruits malgré un marché locatif plutôt morose selon les études récentes. 
En cette fin d'année, nous avons constaté que la demande était bien présente.  Nous n'avons jamais eu autant de consultation de nos annonces de location, le mois de novembre ayant battu tous les records . Au mois de décembre nous avons conclu de très nombreuses locations, ce qui nous fait dire que quand le bien correspond au prix du marché et à la description qui en est faite, il trouve preneur!

Stéphane Pujol

Voici les prix moyens des loyers au 4ième trimestre 2009 (source UNIS).
Le prix moyen des loyers au 4ième trimestre 2009 se maintient à 11,5€/m2 .
Pour les studio et les T1 à Marseille  (24,7% du marché)  : 15€/m2
Pour les T2 à Marseille (33,8% du marché) : 11,4€/m2
Pour les T3 à Marseille (28,7% du marché) : 10€/m2
Pour les T4 à Marseille (10,7% du marché) : 9,7€/m2
Pour les T5+ à Marseille (3,2% du marché) : 8,7€/m2

Pas de changements pour le dispositif scellier en 2010

31/12/2009

Contrairement à notre précédent article où il était question d'un "verdissement" du dispositif scellier en 2010, il n'y aura finalement pas de changements pour l'année qui vient. Il était en effet question de  maintenir les avantages du scellier uniquement aux logements à basse consommation. Compte tenu du succès de ce dispositif et de la levée de bouclier des professionnels du secteur, le gouvernement a reporté son projet. 
Comme en 2009, tout investisseur dans du neuf qui s'engage à louer pendant 9 ans continuera à bénéficier d'une réduction d'impot de 25% du prix de son acquisition, dans la limite de 300 000 euros.
Stéphane Pujol

Investisseur : pour en savoir plus sur le dispositif scellier , ici