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Les charges de copropriété

30/08/2010

Tous les chiffres seront donnés en m2. Ces chiffres sont issus du travail de l'insitut clameur et de notre fédération l'Unis (Union des Syndicats de l'Immobilier) , travail auquel nous nous associons pour la transmission de ces données professionnelles.
Les différents postes de charge qui composent les charges de copropriété :
- l'eau  : 2,1€m2
- le chauffage : le coût est de 3,4€m2 mais peut facilement atteindre 8,1€m2 quand l'installation n'est pas optimisée ou l'immeuble mal isolé.
- les honoraires du syndic : 2€m2
- les frais de personnel : en moyenne sont à 5,2€m2 et peuvent facilement atteindre les 8,8€m2.
Les autres postes de charge comme l'électricité, l'assurance, les fournitures et l'entretien ne sont pas discriminants.
L'effort des propriétaires et des syndics doit donc se faire sur les postes de chauffage et les frais de personnels, 2 postes à fort enjeux qui peuvent peser jusqu'à 45% des charges de copropriété.
Stéphane Pujol
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