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Combien de charges de copropriétés devez-vous payer?

01/02/2010

Combien devez-vous payer de charges de copropriétés? Prenons l'exemple d'un immeuble 3 fenêtres Marseillais.
- S'il n'y a pas d'ascenceur, vous devez payer 9,4€ par m2 en moyenne hors travaux d'entretien : la fourchette se situant entre 6,2m2 et 14,7€m2
- Si il y a un ascenceur, vous devez payer en moyenne 10,1€m2 hors travaux d'entretien avec une fourchette comprise entre 6,6m2 et 19,8m2.
Décortiquons maintenant ces charges et les différents postes de coût :
l'eau représente  : 2,1€m2
l'assurance représente : 0,7€m2
les honoraires du syndic : 2,1€m2
l'énergie : entre 0,1 et 0,2m2
l'ascenceur : entre 0,4 et 1,1€m2
l'entretien et le nettoyage : entre 2,4 et 6,8€m2.
En conclusion, pour ce type d'immeuble le niveau de vos charges dépendra de la qualité d'entretien de votre immeuble. 
Ces chiffres sont issus de l'observatoire des charges réalisé par l'UNIS, notre fédération.
Stéphane Pujol

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