La fin de la garantie des loyers impayés

Nous l'avons déjà écrit dans les actualités de notre site, les impayés des loyers augmentent sur Marseille. Au même moment (le 25/03/2009) notre ministre du logement fait passer une nouvelle loi interdisant toute caution personnelle pour un candidat locataire dont le propriétaire a souscrit une assurance des loyers impayés.
Quelles seront les conséquences?
Comme toujours, cela conduira des propriétaires à ne pas louer, à ne pas investir.
Que va-t-il se passer?
Les assurances de loyers impayés que nous pouvons actuellement souscrire au taux de 1.8% sur encaissements (loyers et charges) vont vraissemblablement monter à 3% voir 4%...Les accidents de la vie vont se multiplier et si les garants personne physique ne cautionnent plus les locataires, les risques de non recouvrement vont se multiplier et les taux d'assurance monter.
Bravo pour ce probable surcoût.
Si les assurances ne sont pas en mesure de trouver une solution, nous serons peut être amenés à ne plus conseiller cette assurance.
Stéphane Pujol