Location d'appartements et de bureaux à Marseille

L'immobilière Pujol réalise chaque année plus de 300 locations d'appartements à Marseille et une trentaine de locations de bureaux et locaux commerciaux à Marseille intra-muros émanant pour la plupart de propriétaires qui nous ont confié leur bien en gestion locative ou en syndic de copropriété. Nous travaillons en mandat exclusif ou non exclusif.

Parce qu'en matière de location, le choix du locataire est essentiel, nous attachons un soin tout particulier à sa sélection. Nous vérifions d'abord sa solvabilité via les justificatifs de revenus et l'avis d'imposition. Nous contrôlons toujours en parallèle le dossier du garant qui se porte caution. Notre expérience nous permet également de jauger la qualité d'un locataire qui conditionne la qualité de l'occupation du bien.

Lorsque le nouvel occupant est agréé par le propriétaire (si ce dernier le souhaite), notre équipe se charge ensuite de la rédaction du bail et de l'état des lieux. Pour éviter les litiges, ce dernier doit être clair, précis, objectif et inclure si besoin des photos.

Nos missions :

• Vérifier la conformité du bien à la réglementation et aux normes
• Etablir une estimation et des relevés pour rédiger un descriptif
• Prendre des photos pour les diffuser notamment sur Internet
• Proposer un loyer au propriétaire
• Afficher des panneaux à louer sur les façades de l'immeuble
• Diffuser des annonces sur Internet et dans la presse
• Sélectionner le locataire
• Rédiger un bail conforme à la loi
• Dresser l'état des lieux