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Loi scellier : révision des plafonds de loyer

21/10/2010

Les plafonds de loyers applicables en loi Scellier vont être revus à la baisse à partir du 1er janvier 2011.
Les plafonds actuels ont réservés bien souvent de mauvaises surprises aux investisseurs à qui il a été annoncé des rentabilités locatives supérieures à ce qu’ils ont finalement perçus à la location.
Outre la contribution mensuelle qui augmente, l’investisseur a le sentiment de s’être fait piégé par un intérêt fiscal trompeur et par des commercialisateurs de produits qui bien souvent n’ont pas joué « franc jeu ».
Et puis ne perdons pas de vue l’objectif de cette loi :
Outre l’avantage fiscal, ce dispositif, dans un volet social, a pour but de permettre la construction de logements dans des secteurs où le marché est tendu et ce à des prix plus accessibles pour les foyers modestes.
Cette baisse, prévue à 14% pour notre zone, n’est finalement qu’une remise à niveau par rapport à la réalité du marché et aura le mérite d’apporter plus de clarté à  « l’investisseur-consommateur ».
Nous attendons encore des précisions sur l’application de ces nouveaux plafonds : confirmation des montants et date d’application.
Stéphane Pujol

 
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