Mauvaise nouvelle pour les plus values immobilières

L'imposition des plus values immobilières pour toute vente (sauf pour  vente de sa résidence principale) va être considérablement alourdie à compter du 24 Août 2011.
D'une part la plue value sera imposée au taux de 32.5% au lieu de 31.3% mais surtout l'abattement de 10% de la plus value à partir de la 5ème année disparaît...pour être remplacée par une taxation sur la plus value réalisée entre le prix d'achat réévalué de l'inflation et le prix de cession.
Bref l'un des principaux avantages du placement immobilier qui permettait d'échapper à l'impôt sur la vente de biens achetés depuis plus de 15 ans disparait y compris pour les donations anciennes. Seul demeure, comme avantage important pour l'immobilier, la déductibilité des intérêts pour l'achat d'un bien et pour son entretien. 
Compte tenu de ces évolutions fiscales, il sera probablement plus intéressant à l'avenir d'investir dans des biens locatifs à travers des SCI soumises à l'impôt sur les sociétés plutôt que d'acheter des biens à travers des SCI soumises à l'impôts sur les revenus..
Pour mieux comprendre ce qui devrait se passer, lire l'article de la Tribune sur les changements de la fiscalité immobilière .