La polémique autour de la réforme du mandat exclusif

Le projet de réforme en discussion actuellement vise à supprimer le mandat de vente exclusif ou tout au moins à en diminuer l’intérêt pour les professionnels de l'immobilier.

Je sais que mes confrères vont hurler si ils lisent ces lignes, mais à titre personnel, je suis pour le
projet de loi de Mr. Lefebvre, ministre que par ailleurs et pour ses autres proposisions je n’apprécie pas du tout.

Pourquoi prendre une commission d’agence à un vendeur qui a vendu à son voisin ? à une de
ses connaissances ? La suppression de la clause pénale qui est la contrepartie de l’exclusivité m’a
toujours gêné. Si je faisais signer ce type de clause, j’aurais l’impression d’abuser de la confiance de mes clients.

C'est pour cette raison que l'Immobilière Pujol ne propose jamais de mandat exclusif. Je trouve ce cadre juridique trop contraignant pour le vendeur. En revanche nous demandons une exclusivité morale, que souvent nous obtenons grâce à la confiance de nos clients.

Quand nous prenons un mandat, nous devons le prendre au prix,  qu’il soit exclusif ou pas et devons faire le maximum pour le vendre rapidement.
Les agences s’engagent sur des mandats auxquels ils croient que le mandat soit exclusif ou pas.

Stéphane Pujol