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Révision des loyers des appartements: un nouvel indice Irl

15/04/2008

La loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat a réformé le calcul de l'IRL (indice de référence des loyers), applicable pour la révision des baux meublés ou non meublés destinés à l'habitation principale
Le nouvel IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, et la référence 100 a été cette fois fixée au 4e trimestre 1998. Sa valeur pour le 4ème trimestre 2007 est 114,30, soit une variation annuelle de +1,36% ; la valeur calculée pour le 3ème trimestre fait ressortir une variation annuelle de +1,11% alors que pour le même trimestre, l’IRL ancien calcul faisait ressortir une variation annuelle de +2,49% !
Cette nouveauté prise sous la pression de la hausse continue du prix des matières premières ne change rien à long terme. L’objectif de ce nouvel indice est de caler la révision des loyers sur l’inflation et de ne plus soumettre les variations des loyers à la hausse ou la baisse du prix des matières premières.
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