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Des charges de copropriété optimisées

Renégocier les contrats chers, anciens, non conformes ou avec des engagements contractuels déséquilibrés. Ces renégociations sont au cœur de la stratégie que nous mettons en œuvre pour nos clients.

Pour toute nouvelle copropriété, nous faisons baisser globalement les charges entre 3 et 8%.

Pour nos clients actuels, la démarche est identique avec la renégociation régulière des contrats et des prestataires pour optimiser le rapport qualité/prix ou améliorer la qualité des prestations.

Les principaux postes que nous passons en revue :

  • Renégocier les contrats de fourniture d’énergie

  • Pour les immeubles avec un chauffage collectif, c’est le poste de dépense le plus lourd. C’est donc sur ce poste que nous réalisons le plus d’économie. Encore faut-il que la copropriété n’ait pas confié son contrat au prestataire sans contrôle.
    Ces trois dernières années, nous les avons renégociés chaque année…et chaque année les prix ont baissé dans des proportions notables.
    Entre 2014 et 2015, nous avons encore obtenu des baisses significatives sur ce poste

  • Surveiller les contrats d’exploitation du chauffage collectif

  • Outre les réglages des chaudières et des bruleurs, de nombreuses optimisations sont possibles et génèrent rapidement des économies substantielles.
    Souvent certains appartements sont surchauffés pour que d’autres atteignent péniblement les 19°.
    La distribution est un vrai sujet d’étude et d’optimisation.

  • Optimiser les charges de nettoyage

  • Les tarifs horaires de nettoyage doivent être compris entre 20 et 24€ HT/heure

    selon la qualité des prestations. Payer cher ne vous garantira par un travail de qualité.
    Le temps de travail n’est souvent pas évalué, tout comme le niveau des prestations qui sont régulièrement surestimées. Ces surcoûts peuvent être réduits et optimisés .

  • Renégocier les contrats d’assurance

  • Nous nous assurons du meilleur prix par rapport au taux de sinistralité de la copropriété.
    Le prix moyen de nos assurances immeubles est de 0,8€ le m² qui est un taux très compétitif et rendu possible grâce à la sinistralité moyenne de notre portefeuille de 43%.
    Ce résultat nous permet d’obtenir de bonnes conditions tarifaires pour le compte de nos clients.
Exemples d’immeubles que nous gérons afin de comparer avec vos charges actuelles :

Immeuble ancien centre-ville : 11€ le m²
Immeuble ancien marseillais,T3 de 65m² Rue marengo , sans ascenseur, 60€ par mois de charges.

Immeuble ayant une dizaine d’année : 15€ le m²

Immeuble de 2001, rue Borde, avec ascenseur, T2 de 42 m² avec balcon, 53€ de charges mensuelles.

Immeuble des années 70 avec chauffage et eau chaude collectifs : 44€ le m²
Immeuble avec piscine et tennis, 13009, T3 de 60m² , 220 € de charges mensuelles.