Studio à louer

Description du bien

ST Giniez – Studio récent meublé de 23m2 aux normes PMR offrant un cadre de vie calme et fonctionnel à seulement 10 minutes à pied du métro Rond-Point du Prado.

Ce studio meublé est situé au 32 rue Raphaël Ponson au 3eme étage avec ascenseur dans une résidence récente garantissant un confort moderne et une bonne isolation thermique.

D’une surface de 23m2, l’espace est optimisé pour offrir une expérience de vie agréable. L’entrée dispose de placards de rangements intégrés. La pièce de vie principale est particulièrement lumineuse et donne sur une kitchenette entièrement équipée. Vous y trouverez un réfrigérateur, des plaques vitrocéramiques, un micro-onde ainsi qu’une hotte aspirante. La salle d’eau, moderne, est pourvue d’une douche à l’italienne et des toilettes.

L’emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. La proximité des lignes de bus 23, 44 et 45 facilite vos déplacements. Le métro Rond-Point du Prado et le centre commercial Prado Shopping sont accessibles en 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le parc Borély et les plages du Prado se situent à 10/15 minutes à pied.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs , ce qui simplifie la gestion de votre budget puisque ces postes sont inclus dans les charges mensuelles.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, assurant une maîtrise de vos dépenses en électricité.

Une provision de 15 euros par mois est à prévoir pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Ce bien constitue une solution de logement idéale pour une personne recherchant la proximité des commodités et un environnement de travail ou de vie serein.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/A0CBC5F7-4162-5076-86C4-95B7A1908F65

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 271€ et 366€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Disponible dès le 05 Mai 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l’annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien.

Performance énergétique