Baisse des prix des logements neufs à Marseille et multiplication des gestes commerciaux par les promoteurs

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences
Immobilier neuf La capelette 13010 21/11/2011

Les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs Immobiliers confirment la baisse du prix des appartements neufs à Marseille.

Entre juin et septembre 2011, les prix de vente dans le neuf à Marseille ont chuté de 8% , plaçant ainsi notre ville au 3ème rang  après Aix en Provence (-25.7%) et Clermont-Ferrand (-7.9%). « Pour enrayer la baisse des ventes de logements neufs, les promoteurs baissent leurs tarifs et multiplient les gestes commerciaux. La crise rattrape les promoteurs immobiliers. Entre le deuxième et le troisième trimestre 2011, les ventes de logements neufs ont chuté de 12%, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Perte d’attrait du dispositif d’investissement locatif Scellier (réduction d’impôt limitée à 13% dès l’an prochain), alourdissement programmé de la fiscalité sur les plus-values immobilières… les investisseurs, qui achètent pour louer, se font plus rares. Autre explication à la baisse des ventes : la remontée des taux d’intérêt des crédits pèse de plus en plus sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages.

Conséquence: les stocks d’invendus augmentent.

Depuis le début de l’année, ils ont bondi de 31% s’inquiète la Fédération des promoteurs immobiliers. Pour écouler leurs appartements flambants neufs, les professionnels n’ont donc désormais d’autres choix que de baisser leurs prix dans la plupart des grandes agglomérations. Entre juin et septembre, les tarifs des programmes immobiliers ont ainsi dévissé de près de 26% à Aix-en-Provence et de 6 à 8% dans des villes comme Marseille, Clermont-Ferrand ou Orléans… Pour attirer le client, les professionnels multiplient aussi les promotions : cuisines offertes chez Nexity, frais de notaires remboursés chez Bouygues immobilier… Pas sûr que ceci suffise à inverser la tendance d’ici la fin de l’année. »  Source Capital.fr du 14/11/11
Les prix dans 15 grandes villes :
Agglomérations Evolution * Prix de vente au m2 (hors parking)
Aix-en-Provence – 25,7% 4132 euros
Clermont-Ferrand – 7,9% 3031 euros
Marseille – 7,9% 3809 euros
Orléans – 6,8% 2983 euros
Strasbourg – 6,3% 3266 euros
Caen – 4,6% 3233 euros
Lyon – 4,3% 3675 euros
Rouen – 4% 3200 euros
Nantes – 3,8% 3575 euros
Nîmes – 2,7% 3075 euros
Annecy – 2,3% 4220 euros
Toulouse – 1,8% 3220 euros
Bordeaux – 1% 3501 euros
Le Havre – 1% 3081 euros
Grenoble – 0,3% 3604 euros
* troisième trimestre / deuxième trimestre 2011, Source : Fédération des promoteurs immobiliers
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Commentaires

  • investir dans un studio a marseille | Etre propriétaire à Marseille - Immobilière Pujol 21 novembre 2011

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