Les ventes dans l'immobilier ancien dans le 13008 Marseille en 2018

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Sans surprise le prix médian au m² le plus élevé de la ville : 3 210 €/m². Avec un record de 510 ventes marseille 13008, sur l’année, le 8ème arrondissement reste le leader toutes catégories. Nous noterons tout de même que son statut de quartier « inabordable » a pris un tout petit plomb dans l’aile avec une baisse de 4,3 % du prix médian au m² pour le quartier de Bonneveine. 2016 visible ici.

Les quartiers du 8ème arrondissement de Marseille

Il y en a 8, en bord de Mer et proche du centre, plus communément appelé « carré d’or ». Généralement, les prix s’enflamment dans cette équation. Même si nous notons que les appartements de prestige ont de plus en plus de mal à se vendre.

Bonneveine

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Prix médian au m²30003150
Prix média175000285000
Surface habitable6088

Montredon

Longeant la mer avec de superbes villas, c’est évidemment le quartier où le prix médian au m² est les plus élevé 3 820 €. Peu de chiffres également, peut-on en déduire que dans ce quartier en particulier les grands biens ne se vendent pas (ils sont jalousement préservés!) et que les petites surfaces n’attirent pas les investisseurs à cause d’un prix trop élevé? En somme on achète pour y habiter (pour toujours..)

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Prix médian au m²38204310
Prix médian150000218000
Surface habitable 4260

Ventes immobilières Périer

110 ventes record absolu sur le 8ème arrondissement! La proximité avec le centre ville et toutes les commodités expliquent en partie que toutes les références sont disponibles sur ce quartier.

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Prix médian au m²41603230347033603090
Prix médian81300173100275000366400407300
Surface habitable 295478102133

L’immobilier ancien Pointe Rouge

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Prix médian au m²298027102700
Prix médian140000178000210000
Surface habitable 506378

Le Rouet

Le quartier le moins « sexy » du 8ème mais qui présente des atouts de taille, proche du centre ville, accès autoroute, transports en communs, commerces de proximité… Beaucoup de constructions neuves dans ce quartier, la conséquence : l’ancien a la côte, prix médian au m² en hausse de 11,9% pour atteindre 3 280 €.

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Prix médian au m²3300350031702920
Prix médian79800139000218500285000
Surface habitable 27416588

Saint Giniez

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Prix médian au m²32403020302028102990
Prix médian80300150000212500224000400000
Surface habitable 28487179153

Sainte Anne

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Prix médian au m²3680286033703100
Prix médian202200187000275000350000
Surface habitable 546283109

Vieille Chapelle

Coincé entre la Pointe Rouge et Montredon, la Vieille Chapelle marque la frontière entre le prix médian au m² le moins élevé du quartier et le prix le plus cher.

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Prix médian au m²333030503770
Prix médian157700183000313400
Surface habitable 456587

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