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Comment mettre en location un appartement

Demander un devis de mise en location

Vous souhaitez louer votre bien immobilier, profitez de notre savoir-faire dans le choix du locataire, la stratégie de commercialisation des appartements et la sécurisation des loyers.

Nous réalisons chaque année plus de 400 locations d’appartements neufs et anciens à Marseille et ses alentours, ainsi qu’une cinquantaine de locations de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille intramuros.

Fixer le prix du loyer

prix au m2 des loyers marseille 13001

Notre connaissance précise du marché, nous permet de fixer un prix juste, en accord avec la valeur réel du bien.

Le prix est convenu en accord avec le propriétaire. Ce n’est pas nécessairement le plus élevé : il est parfois 5 ou 10% moins cher que le marché afin de louer à un candidat qui va rester.

Mettre en valeur

La mise en valeur d’un appartement est l’objet d’une véritable stratégie de commercialisation. Sans cette stratégie, votre bien peut passer inaperçu dans les annonces ou ne pas correspondre aux besoins du marché.
La stratégie de commercialisation des locations est notre lot quotidien et nous y attachons beaucoup d’importance.

Choisir un bon locataire

Nous prenons très au sérieux le choix des locataires, un locataire sérieux et responsable étant essentiel pour entretenir l’appartement et éviter les impayés.

Préparer le mandat de location

mandat de location marseille

Un propriétaire nous confie la location de son bien en signant avec nous un mandat de location.
Pour élaborer ce document, le propriétaire nous transmet les informations suivantes :

  • Son attestation de propriété
  • Les diagnostics du bien
  • Les charges locatives
  • Les dernières taxes foncières

Le coût de nos prestations

bien choisir son locataire

Nous proposons 3 types de prestations pour la mise en location :

  • Le contrôle de solvabilité :   prise des références et  vérification de l’authenticité des documents
    Tarif : 120€ TTC
  • Les visites et la signature du bail : Réceptions des appels, qualification des candidats, visites, rédaction du bail et signature
    Tarif : 10€ le m² avec un minimum de 450€ pour les petits appartements (pour la part à la charge du propriétaire)
  • L’état des lieux : rédaction et sognature d
    Tarif : 3€ le m² avec un minimum de 120€ TTC

Nos résultats

Nous louons les appartements neufs ou très récents en moins de 26 jours.
Ces résultats sont le fruit de méthodes de travail et de commercialisation rigoureuses et efficaces .
Le responsable location fixe des objectifs clairs à son équipe sur le nombre de locations, les prix, les types de bien et des indicateurs essentiels pour mesurer la performance de notre agence.

 

Consultez nous pour la location et la gestion

Vous souhaitez nous confier la location ou la gestion locative de votre bien?

N’hésitez pas à nous contacter

  • Nous ne travaillons que sur Marseille et ses environs proches

Nous croyons aux belles expériences immobilières