Notre offre en gestion locative

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Le coût d'une gestion locative

Le coût d’une gestion locative oscille entre 30 et 50€ mensuel, avant impact fiscal. Tous les honoraires de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers. Pour une personne taxée à 25% plus la CSG, l’impact réel d’une gestion locative d’appartement sera de 20 à 30€ maximum, tous les mois.

Plus vous êtes « fiscalisé », plus le coût de gestion locative devient mineur. La question est la suivante : pour 20€ par mois après fiscalité, avez-vous vraiment envie de vous occuper des locataires, des travaux, des charges de syndic, de la régularisation des charges locatives, du quittancement des ordures ménagères, de la location du bien, de la rédaction du bail, de l’état des lieux et de la relation parfois conflictuelle avec le locataire ?

Quelles sont vos garanties ?

Passer par une agence de gestion locative vous permet d’avoir un professionnel pour interlocuteur, un professionnel qui a l’obligation de respecter la loi et de tout mettre en oeuvre pour gérer au mieux votre appartement ou votre patrimoine. Ce professionnel doit tenir à jour des modèles de baux : s’il n’y a aucune difficulté pour le bail habitation, rédiger un engagement de caution  n’a rien d’aisé. 50% de ces engagement par les propriétaires eux-mêmes sont juridiquement attaquables.

Vous bénéficiez aussi de l’expérience d’un professionnel : nous avons une vision  objective des caractéristiques techniques de votre bien par rapport à son marché, mais aussi le vécu pour anticiper les conflits et entretenir avec le locataire une relation de confiance.

En résumé, notre offre vous permet d’avoir un professionnel qui a l’expérience nécessaire pour vous protéger de toutes ou pièges de la gestion locative.

L'avantage d'avoir un intermédiaire

Vous n’êtes pas en première ligne et nous assumons les choix qui doivent être prix : réformes, procédures, commandement de payer… Le propriétaire signe un mandat qui nous autorise à le représenter. En cas de conflit, il est beaucoup plus facile d’avoir un professionnel qui pose le cadre légal pour dégager une solution.

De quoi dépend notre offre

Quels critères appliquons-nous pour déterminer le coût de nos prestations :

  • La qualité de l’appartement : état de l’intérieur, de l’immeuble, du quartier (on loue plus facilement un appartement dans le 13008 que dans le 13016)
  • Le montant du loyer
  • La proximité avec l’agence : si le bien est proche, le prix de notre prestation est moindre

 

 

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  • Nous ne travaillons que sur Marseille et ses environs proches

Nous croyons aux belles expériences immobilières