Villa à vendre | 2 chambres

  • Bus, 13014, Marseille, France
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Bus, 13014, Marseille, France

180000 €

  • Charges
    92.25€
  • Surface
    62m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre d'étage
    1
  • Chauffage
    Individuel électrique radiateur

Description du bien

EXCLUSIVITE / BON-SECOURS Au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée à l’ambiance familiale, située 63 boulevard Kraëmer, 13014 Marseille, découvrez cette maison de type T3 avec terrasse.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une climatisation réversible. Une terrasse de 20 m2 exposée plein Ouest, accessible directement depuis le séjour, vient agréablement compléter cet espace de vie. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, l’une des chambres est équipée d’une climatisation réversible, l’autre d’un balcon.
Un box de garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Cette copropriété à taille humaine offre un cadre de vie calme et serein, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces. Une crèche, une école primaire et un collège sont également accessibles à pied.
Mandat no6276 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 107EUR – Taxe foncière 1 625EUR. Copropriété de 24 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1 030EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Performance énergétique

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