Gestion Locative à Marseille

Comment choisir votre agence de gestion locative ?

Gestion locative à partir de 4% HT
Assurance loyers impayés à 1,8% TTC

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

1. Combien cela coûte de faire gérer son bien?

Le coût d'une gestion locative est de 25€ à 35€ (en tenant compte de la déductibilité fiscale) par mois pour un service et une sécurité juridique.

2. Comment choisir son locataire?

Choisir son locataire à Marseille est l'étape la plus importante pour réussir la gestion et s'assurer des revenus réguliers.

3. Comment évaluer le loyer à Marseille?

Positionner un loyer est difficile car les loyers peuvent varier d'un maximum de 10% selon le marché. Pour cette raison, nous réalisons des études de positionnement du loyer dans son marché toutes les 3 semaines.

4. Faut-il prendre une Garantie des Loyers Impayés (GLI)?

Si nous faisons bien notre sélection du profil du locataire, souscrire une assurance des loyers impayés n'est pas nécessaire. Mais il faut que vos finances vous permettent de faire face à des décalages de trésorerie. N'oubliez pas non plus, qu'un accident de la vie peux remettre en question l'équilibre financier de votre locataire.

Gestion Locative à Marseille

Vous avez  un appartement à louer ? Vous recherchez une agence spécialisée en gestion locative à Marseille ?

Pourquoi choisir une agence de gestion immobilière ? 

  • Pour éviter des erreurs qui coûtent cher 

La complexité juridique, les choix de travaux, les difficultés relationnelles, la rédaction des engagements et des états des lieux sont autant de pièges qui coûtent cher si vous faites une erreur.

Coûts financier en frais d’avocat ou d’huissier pour gérer les litiges, frais de travaux si vous avez mal évalué votre locataire, énervement garanti pour tenter de rattraper le coup. 

Notre expertise consiste à gérer ces difficultés pour votre compte en satisfaisant toutes les parties, en appliquant la réglementation qui protège, en assumant notre devoir de conseil.

  • Pour être juridiquement protégé

Les garanties de nos contrats (clauses évolutives des baux, rédaction des états des lieux, garanties de loyers impayés pour les appartements, assurance propriétaire non occupant…) vous sécurisent dans vos choix, vos projets.

Notre offre de gestion locative à Marseille est probablement la plus compétitive de notre ville (consultez le prix de notre gestion locative).

  • Pour vous concentrez sur ce qui est important pour vous

Votre temps est précieux et chacun son métier. La location et la gestion  locative en est un. Par l’expérience et l’expertise, notre équipe va plus vite, loue plus cher et trouve de meilleurs locataire. Alors pourquoi s’en priver d’autant que nos honoraires sont en plus déductibles de vos impôts?

 

Pourquoi choisir l’Immobilière Pujol pour gérer votre location ?

  • Des gestionnaires à votre écoute, des conseillers qui vous répondent

L’Immobilière est une PME familiale et indépendante. Nous sommes proches de nos clients, avons le sourire et nous leur accordons le temps nécessaire pour bien comprendre leur projet immobilier et les conseiller au mieux. C’est là notre force sur les grands groupes immobiliers : nous ne surchargeons pas nos équipes afin de garantir un service de qualité à chaque client .

  • Des méthodes de travail qui nous permettent de louer mieux et plus vite 

Notre société a l’obsession du mieux faire sans cesse et plus vite. Nos clients bénéficient de cette innovation permanente. Mettre en location un appartement, c’est valoriser votre patrimoine, diffuser et augmenter sa visibilité quand il s’agit de trouver un locataire.  Fort de notre expérience, nous maîtrisons parfaitement le processus de mise en location, à commencer par les conseils de valorisation immobilière, la prise de photos immobilières professionnelles, la visite virtuelle, la rédaction des annonces et la diffusion large sur internet. Nous rédigeons des annonces avec des descriptifs complets et attractifs pour les meilleurs candidats locataires. Cette étape est essentielle, car elle conditionne toutes les autres. S’en suivent les entretiens des candidats et l’étude de leur solvabilité.

  • Une agence immobilière recommandée par ses clients

Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Consultez leur avis sur nos différentes plateformes de recueil d’opinions  : avis de nos clients 

Ce que nous allons gérer pour vous

Notre objectif :  sécurisez vos revenus et vous faire gagner en sérénité.

1 – Location ou relocation de votre bien immobilier

Nous vous accompagnons pour la 1er mise en location de votre bien si il est neuf ou pour sa relocation  : étude de marché, prix du loyer, travaux de valorisation, reportage photos, réalisation des annonces, promotion du bien, étude des dossiers locataires, entretiens, état des lieux, mise en place du contrat de location… 

2 – La gestion locative de votre bien

Nous assurons la gestion courante du bien, sur la base d’un mandat de gestion . Nous pouvons ainsi gérer :  – la perception des loyers mensuels, – la commande et le suivi des éventuels travaux de rafraîchissement, – la relation avec le locataire, – la relation avec le syndic de la copropriété (paiement des charges, assemblée générales…)

Cette gestion vous donne accès en temps réel dans votre espace client à votre compte, au compte du locataire et à  tous les documents que vous pouvez télécharger 24h/24h et 7 jours/ 7

Vous souhaitez louer et faire gérer?

Contactez-nous. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons. 

 

Vous souhaitez louer et faire gérer. Contactez-nous pour obtenir des réponses ou un devis

Nous allons prendre contact avec vous dans les 24 heures

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