Local à vendre

13012, Marseille, France

450000 €

Charges

780€
Surface

251m2
Nombre d'étage

1
Chauffage

Individuel électrique

Description du bien

EXCLUSIVITE local d’activité de 216m2 vendu loué + appartement de 35m2, au 43 bd Tristan Corbière 13012 Marseille.
Secteur petit bosquet, ce local est vendu avec un locataire en place (crèche) pour un loyer annuel hors charges de 28700EUR. Un appartement T2 indépendant, à l’étage est vendu avec. Il est actuellement libre, le précédent loyer était de 6373EUR/an, soit un loyer annuel total de 35000EUR. Le locataire est en place depuis 2016. Le chauffage est individuel. Le bien en copropriété mais ne présente aucun bâti en commun avec le reste de la copropriété.
Mandat no6259 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 750EUR réglés par le locataire – Taxe foncière 3500EUR réglés par le locataire également .Copropriété de 14 lots – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE vierge car le locataire n’a pas fourni ses factures d’énergie .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

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Patricia COGEZ ★★★★★ 8 Jan 2026
Après 15 années de concours, dont 8 ans de gestion locative, ayant vendu le bien confié à IMMO PUJOL, nous n'avons qu'à nous féliciter des services rendus, par Corinne (dans la durée, gestion du bien) et Julia (ces derniers mois, … Voir plus vente du bien). Efficacité et relationnel au top !Patricia et Jean-Pascal COGEZ
Maxime Lajeunesse ★★★★★ 7 Jan 2026
J'ai une très bonne expérience avec cette agence, qui a été très réactive et m'a présenté des logements plus que corrects. Je recommande Corinne Beranger qui m'a permis de trouver un appartement sur Marseille en seulement … Voir plus 2 jours. Les démarches ont été très rapides et efficaces. Les agents sont sérieux et à l'écoute.Mise à jour fin 2025* : Un an et demi plus tard, les services sont toujours aussi efficaces et agréables. J'ai demandé un changement de lit, et ma demande a été traitée avec sérieux par Madame Anais Barotto. J'ai pu recevoir un nouveau lit, environ un mois après ma demande. Je recommande cette agence.
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Très satisfaite de l’agence immobilière Pujol. J’ai emménagé en novembre et rencontré quelques petites galères au début. GHIANDAI Julien a été très réactif : pour chaque problème, il a fait intervenir un professionnel et tout a toujours … Voir plus été réglé en moins d’une semaine.Si votre appartement est géré par lui, vous êtes entre de bonnes mains : à l’écoute, sérieux et efficace. Et j’imagine que le reste de l’équipe est tout aussi professionnel.Bref, je ne peux que recommander cette agence !