Appartement à louer | 1 chambres

Description du bien

Plan de Cuques, location d’un appartement de type 2 de 40.60 m² au 3ème étage dans la résidence  »Les allées Pasteur » au 40 Avenue Pasteur dans la résidence fermée et sécurisée  »Les allées Pasteur » à Plan de Cuques. Ce logement bénéficie de deux terrasses dont une de 24 m² avec vue sur verdure et d’une place de parking extérieure .

Ce type 2 sans vis à vis , au calme, offre une configuration fonctionnelle et une luminosité naturelle constante. Séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur les deux terrasses, une chambre séparée et une salle d’eau avec les toilettes.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Ballon d’eau chaude thermodynamique nécessitant un contrat d’entretien annuel à la charge du locataire. L’appartement en classe énergétique A est donc très peu énergivore .

L’appartement dispose d’une place de parking privative extérieure, un avantage essentiel pour le stationnement dans ce secteur .

Logement soumis à un dispositif PINEL.

Ce logement est situé à Plan-de-Cuques, une commune recherchée pour son aspect  »village » et sa tranquillité aux abords de Marseille. Vivre au 40 Avenue Pasteur vous permet de bénéficier d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des services urbains. C’est un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent dans le nord-est marseillais ou dans les zones d’activités environnantes, tout en souhaitant résider dans un cadre résidentiel préservé.

La commune est desservie par le réseau de bus RTM (notamment la ligne 142), permettant de rejoindre le pôle d’échange de La Rose et la ligne 1 du métro en une dizaine de minutes.

Le centre de Plan-de-Cuques, avec ses commerces de proximité, ses marchés locaux, ses banques et ses services de santé, se trouve à quelques minutes seulement.

Le cadre environnant offre également de nombreuses possibilités de balades vers les collines de la chaîne de l’Étoile.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 19€/mois.

Vidéo de l’appartement disponible sur l’annonce ou via ce lien : https://youtu.be/_GyMYD52K18

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra