Secteur Lodi, grand appartement de type 3 récent de 67,59 m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 13m² et d'un garage en sous sol situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence " Les jardins de Lodi "au 15 Rue Pierre Laurent, 13006 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte. Cette pièce donne accès à une terrasse de près de 13 m² très bien exposée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une de plus de 10 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage en sous-sol privatif vient compléter la location de ce logement.

Chauffage et eau chaude individuelsau gaz.

Idéalement situé au 15 rue Pierre Laurent, au cœur du quartier dynamique de Lodi dans le 6e arrondissement de Marseille, ce logement convient parfaitement à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et connecté. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à quelques minutes à pied du hub de la place Castellane, donnant accès aux lignes de métro M1 et M2, au tramway T3 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre directement les facultés de la Timone, le centre-ville et la gare Saint-Charles. Au quotidien, la vie de quartier s'organise avec simplicité grâce aux supermarchés, commerces de bouche, boulangeries et pharmacies situés immédiatement sur la rue de Lodi et le boulevard Baille. Vous profiterez également de la proximité du parc Michel Lévy juste à côté pour vos moments de détente, de plusieurs salles de sport du secteur et d'un large choix de cafés et restaurants conviviaux autour de Castellane et du cours Julien.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/N3n___AJs_o

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 40 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

Le gestionnaire de ce bien est Julien.