Studio à louer

Description du bien

Dans le quartier de la Timone, location d’un studio en dernier étage climatisé d’environ 20 m² bénéficiant d’une terrasse à ciel ouvert de 27m² au 13 avenue de la Timone Marseille 10 eme ainsi que d’un garage en sous-sol de l’immeuble . Ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié en dernier étage , offrant depuis la terrasse une vue dégagée sur la ville.

L’entrée dispose d’un placard intégré et mène à une pièce de vie très lumineuse qui s’ouvre sur la terrasse , véritable prolongation de l’espace de vie de ce studio . L’appartement dispose d’un coin cuisine aménagé et la salle de bain fonctionnelle comprend les toilettes.

Ce logement est climatisé et le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques .

La location inclut un garage fermé de 12 m² situé au sous-sol de la résidence, un atout important pour le stationnement dans ce secteur

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du 10ème arrondissement, dans le quartier de la Timone. Ce secteur est particulièrement adapté aux étudiants et aux professionnels de santé en raison de sa proximité immédiate avec les facultés de médecine, d’odontologie et de pharmacie, ainsi que le complexe hospitalier de la Timone et de la conception .

La vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de services accessibles à pied.
Métro : Station La Timone (Ligne 1) accessible en quelques minutes de marche.
Bus : Réseau dense au pied de l’immeuble avec les lignes 91, 18, 72, 518 et la ligne de nuit N1.
Accès routiers : Accès rapide aux axes autoroutiers et au tunnel Prado-Carénage.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/94485A18-0DC0-87A0-FCFA-C84C8D0E3BED

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 22€/mois.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe C :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l’annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.