Secteur Timone — Studio de 19.88 m² climatisé, disposant d'une belle terrasse à ciel ouvert de 27 m², d'un garage en sous-sol et situé au 7eme et dernier étage au 13 avenue de la Timone 13010 Marseille.

Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard intégré, d' une pièce de vie climatisée très lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse , véritable prolongation de l'espace de vie de ce studio. L'appartement dispose d'un coin cuisine aménagé (avec frigo et micro-ondes) et d'une salle de bains avec toilettes.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Un entretien annuel de la climatisation doit être effectué chaque année par le locataire.

La location inclut un garage fermé de 12 m² situé au sous-sol de la résidence, un atout important pour le stationnement dans ce secteur

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du 10ème arrondissement, dans le quartier de la Timone. Ce secteur est particulièrement adapté aux étudiants et aux professionnels de santé en raison de sa proximité immédiate avec les facultés de médecine, d'odontologie et de pharmacie, ainsi que le complexe hospitalier de la Timone et de la conception .

La vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de services accessibles à pied.

Métro : Station La Timone (Ligne 1) accessible en quelques minutes de marche.

Bus : Réseau dense au pied de l'immeuble avec les lignes 91, 18, 72, 518 et la ligne de nuit N1.

Accès routiers : Accès rapide aux axes autoroutiers et au tunnel Prado-Carénage.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/--fPQxK4flE

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 22€/mois.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe C :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

Le gestionnaire de ce bien est Alexandra.