Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13012, Marseille, France
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13012, Marseille, France

400000 €

  • Charges
    181.75€
  • Surface
    96m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    3e
  • Nombre d'étage
    3
  • Chauffage
    Individuel électrique radiateur

Description du bien

EXCLUSIVITE/SAINT-BARNABE dans la résidence de standing Parc Montaigne, situé au 98 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille. Vente d’un appartement T3 en duplex avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking en extérieur.
Cet appartement spacieux comprend une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée ; elle dispose de rangements intégrés et d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, en mezzanine, se trouve la seconde chambre, dotée de sa propre salle d’eau et de son WC attenant.
Un garage en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative en extérieur sont vendus avec l’appartement.
L’emplacement est de qualité, à deux pas du coeur du centre de Saint-Barnabé où se trouvent toutes les commodités, et à proximité des crèches, écoles et collèges.
Mandat no6261 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2 181EUR – Taxe foncière 2 271EUR .Copropriété de 30 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1 280EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Performance énergétique

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