SOUS-COMPROMIS - EXCLUSIVITE - T3 avec balcon au 5ème étage avec ascenseur secteur Rouet

Ce T3 de 61m2 se situe au 2 rue de Lorgues dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il dispose d'un balcon orienté ouest, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une sdb et WC séparés. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus de l'appartement, un double box fermé de 20m2 en sus du prix.

Visite vidéo disponible en copiant ce lien: https://youtu.be/T4GnMGGLY5A

À seulement 7 minutes à pied du Rond point du Prado et du métro et du tramway avenue Cantini Accès immédiat au tunnel Prado-Carénage pour rejoindre les autoroutes en quelques minutes.

Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3D.

Nombreux commerces de quartier. Marché du Prado et les boutiques de l'avenue sont à deux pas.

Mandat no6258 - honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles 852EUR - Taxe foncière 1596EUR .

Copropriété de 254 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 860EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Candice LOTH 06 71 73 67 50