Comment révéler le véritable potentiel de votre bien à la vente ?

La première impression est tout.
Mais que se passe-t-il quand l’histoire de votre bien est difficile à raconter ?

Imaginez Monsieur Dubois. Il adore son appartement à Marseille, qu’il a décidé de vendre mais il est envahi par des livres, des bibelots et un mobilier un peu daté. Il nous confit la vente et en espère bien entendu le meilleur prix.  Il y habite et pas question pour lui de tout vider. 
Comment allons-nous attirer les bons acheteurs afin que le prix ne soit négocié du fait d’une décoration vieillote alors que l’appartement a de nombreux atouts ?

Imaginez Monsieur Louis, propriétaire bailleur qui a besoin de vendre vite et vend avec son locataire en place. L’appartement est encombré et le locataire pas très enclin à ranger.
Comment allons-nous présenter l’appartement sous son meilleur jour à des investisseurs?

Imaginez Madame Leroy . Son locataire de 30 ans est parti et elle souhaite vendre l’appartement dont a avait hérité . C’est un type 1 typique Marseillais de 35m² sans chambre séparée mais avec une alcôve dans le séjour, C’est un appartement qui nécessite une rénovation complète.
Comment allons-nous convaincre quelqu’un d’acheter un bien qui a l’air « fatigué » sans négocier et qui demande un peu d’imagination pour le mettre sur son 31 ?

Imaginez Mr et Mme Davin , intéressés par un appartement récent que nous proposons à la vente mais qui hésitent à faire une offre car ils ne savent pas où mettre leur canapé.
Comment allons-nous faire pour faire basculer leur intérêt en une belle offre pour notre client ?

Ces histoires, ce sont les vôtres et celles de vos futurs acquéreurs. Et ce sont exactement ces défis que nous aimons relever pour mettre en scène votre bien et montrer tout son potentiel. 

Si la 1ere photo ne déclenche pas le « clic », l’histoire s’arrête là.

Quand nous prenons en charge votre bien, nous savons que l’obstacle principal est souvent la projection.
Aujourd’hui, l’attention d’un acheteur est d’environ 3 secondes par annonce.
Acheteurs ou  locataires  font défiler les annonces à une vitesse folle.
La première photo doit être un aimant.
Le désordre tue le ‘clic’. 

• Le bien est encombré ? Les acheteurs voient le désordre, pas l’espace. Ils voient les vies des autres, pas la leur.
• Le bien est à rénover ? Ils voient des travaux, de la poussière et des dépenses, pas le potentiel, les volumes et la belle lumière dans la pièce.

C’est là que notre arme secrète entre en scène  : Vider , désencombrer, aider à meubler   et simuler les rénovations. 

L’IA, la baguette magique qui nous aide à révèler le potentiel de votre bien

Nous ne faisons pas de fausses promesses ; nous donnons à votre bien le scénario le plus vendeur.

La Magie du Désencombrement

• Avant : La photo montre un salon familial, avec des meubles pas harmonieux et pas disposés au bon endroits . 
• Après  : Nous effaçons tout ce qui encombre l’espace et qui est disgracieux à voir. En quelques clics, la pièce est complètement vidée  (pour les esprits les plus cartésiens ) et nous remeublons avec du mobilier au goût du jour.  
  Nous faisons un « ménage virtuel » pour que les acquéreurs se concentrent uniquement sur les volumes et la lumière pas sur les éléments qui ne leur appartiennent pas et qui troublent la scène.

La rénovation à imaginer

• Avant : Une cuisine des années 70 qui fait grimacer les visiteurs, une grand pièce unique avec alcôve , un grand studio sans coin nuit …
• Après  : L’IA mais aussi la 3D prend cette vieille cuisine et la transforme. Nous lui faisons poser un nouveau carrelage, installer une cuisine moderne, rafraichir la peinture… 
  
  En un instant, l’appartement fatigué devient un appartement plutpot sympa .
  Nous montrons aux acheteurs le résultat final de leur investissement, transformant l’angoisse des travaux en enthousiasme 

La mise en scène

• Avant : Un grand séjour avec cuisine ouverte qui paraît difficile à agencer par la présence d’un grand ilôt central .
• Après  : Avec notre imagination et avec l’aide de l’IA nous meublons la pièce virtuellement, montrant comment un salon, une table de repas et une cuisine ouverte peuvent cohabiter . Nous ne faisons pas que vendre un bien ; nous vendons une idée de la vie, un agencement optimal.

Notre engagement est ferme : Ces transformations se font dans le respect total des volumes réels, des fenêtres et de la vue existante.

C’est une projection, pas de la science-fiction.

Votre succès avec Immobilière Pujol Marseille

En intégrant l’IA à notre quotidien, nous offrons un service qui va bien au-delà de la simple parution d’une annonce. C’est une stratégie de commercialisation complète que nous offrons à tous nos clients qui garantit :

• Un meilleur effet « Coup de Cœur ».
• Une projection facilitée pour les acheteurs
• La justification du prix en valorisant le potentiel futur du bien.

Nous sommes convaincus que l’innovation est la clé pour obtenir le meilleur résultat pour nos clients. Nous sommes plus qu’une agence : nous sommes les réalisateurs de la meilleure version de votre bien immobilier.

Ne laissez plus les défauts freiner votre vente (ou votre location). 

Confiez-nous votre bien.
Laissez-nous vous accompagner pour raconter son histoire la plus réussie !

Benoit Marin Vicente
Directeur des ventes 
06 37 56 68 51
benoit@immobiliere-pujol.fr