Appartement à louer | 1 chambres

Description du bien

Dans le secteur de Mazargues, cet appartement T2 de 46 m² se situe au quatrième étage dans la résidence récente O’Park, au 642 avenue de Mazargues dans le huitième arrondissement de Marseille. Ce logement dispose èd’un garage en sous-sol et d’une terrasse spacieuse de 28 m²offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter de l’extérieur des beaux jours toute l’année. .

L’entrée avec placard mène à une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et semi-équipée. La partie nuit se compose d’une chambre également dotée d’un placard de rangement et d’une salle d’eau avec toilettes .

Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse de 28 m². Ce vaste extérieur est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la chambre, permettant une circulation fluide et une vue apaisante sur les espaces verts environnants.

Côté prestations techniques, le bien dispose d’un système de chauffage et de production d’eau chaude individuel au gaz.
Pour faciliter le stationnement et le stockage, un garage fermé en sous-sol complète l’ensemble.

Située à Mazargues, la résidence permet un accès immédiat aux commerces de proximité tels que les boulangeries, pharmacies et supermarchés. Le secteur est bien desservi par les lignes de bus et permet de rejoindre rapidement les plages marseillaises. Les établissements scolaires du quartier, écoles primaires et collèges, sont également à proximité immédiate, ce qui facilite l’organisation quotidienne des résidents.

Ce logement est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel. L’accès à la location est donc conditionné par des plafonds de ressources pour les locataires.

Prévoir une provision pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères 26 € par mois en plus du loyer et des charges.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 29€/mois.

Visite virtuelle prochainement disponible.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 242€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.