Secteur Chartreux / Cinq-Avenues — Appartement de type 3 de 54,6 m² non meublé et climatisé en rez-de-chaussée situé au 38 traverse Trivier 13004 MARSEILLE.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Prévoir la taxe d'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer : 20 €/mois.

Idéalement situé traverse Trivier au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, cet emplacement convient parfaitement à un jeune actif ou un étudiant cherchant un cadre de vie dynamique et fonctionnel. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la station de métro Chartreux (ligne M1), permettant de rejoindre le centre-ville, la gare Saint-Charles ou le plateau médical de La Timone en quelques minutes seulement, tandis que plusieurs lignes de bus et les axes routiers principaux comme la L2 facilitent tous les déplacements. Au quotidien, le quartier offre un confort absolu avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à pied, complétés par les restaurants et terrasses animés des Cinq-Avenues, la verdure du parc Longchamp pour les sorties sportives ou de détente, ainsi que des salles de sport implantées à deux pas.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/KwtmKB413WU

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique de classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé(e) vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

La gestionnaire de ce bien est Alexandra.