Secteur Noailles / La Canebière – Appartement Type 3 meublé de 43,24 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais au 11 rue de l'académie 13001 Marseille.

Alliant charme d'époque et fonctionnalité, cet appartement traversant séduit par son authentique sol en tomettes qui habille l'ensemble de ses pièces. Il propose un espace de vie convivial où la salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée comprenant plaque, hotte, four et réfrigérateur, le tout structuré par un comptoir central. L'espace nuit offre une première chambre meublée avec un lit double en fer forgé, ainsi qu'une seconde chambre aménagée intégrant lit simple, bureau, fauteuil et rangements. Une salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un lave-linge, ainsi que des toilettes séparées complètent la disposition de ce bien.

Situé dans l'hyper-centre populaire de Marseille, cet emplacement répond parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. La connexion aux transports est optimale avec la station Noailles (métro M2, tramway T1) et la proximité de la gare Saint-Charles, accessible en 10 minutes à pied. Du marché métissé d'Aubagne aux enseignes de la Canebière, l'âme marseillaise y vibre à chaque coin de rue, à deux pas du Vieux-Port.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 18€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/Fp6Py4YIro4

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien.