Secteur Croix-Rouge — Appartement de type 3 de 68,06 m² climatisé avec terrasse ensoleillée de 17 m² et garage, situé au 1, rue Niels Bohr dans le 13e arrondissement de Marseille.

Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et se compose : d'une vaste pièce à vivre donnant sur une agréable terrasse azu calme et au soleil, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et coin repas table haute), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Prévoir la taxe d'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer : 35 €/mois.

Situé au 1, rue Niels Bohr dans le 13e arrondissement de Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, ce logement constitue un emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune actif travaillant dans le secteur scientifique et numérique. Très bien desservi par le réseau de transports, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des lignes de bus B3B et 142, permettant de rejoindre le terminus de la ligne 1 du métro La Rose en quelques minutes seulement pour accéder rapidement au centre-ville ou à la gare Saint-Charles. L'accès aux grands axes routiers comme la L2 et l'A7 facilite également tous vos déplacements en voiture vers les écoles d'ingénieurs telles que Centrale Méditerranée ou Polytech Marseille. Dans la vie quotidienne, le quartier propose un cadre fonctionnel et pratique grâce à la présence de supermarchés, de boulangeries et de petits commerces de proximité, complétés par des restaurants rapides et traditionnels pour vos pauses déjeuner. Pour vos moments de détente ou vos séances de sport, vous trouverez plusieurs salles de remise en forme à quelques minutes ainsi que le parc Athéna tout proche pour vos activités en plein air.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : en cours

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique de classe C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

La gestionnaire de ce bien est Alexandra.