EXCLUSIVITE / QUARTIER LACORDAIRE. Au calme absolu ,  traverse Montcault , venez découvrir cette maison ancienne de 114 m2, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 526 m2  avec des arbres centenaires .

Dès l'entrée, la maison montre une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une cheminée qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de  plus de 39 m2  est très lumineux  et offre un vaste espace à aménager selon vos envies.

La maison comprend également une cuisine aménagée indépendante et proche du salon, un bureau attenant au séjour,  quatre chambres,  une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses -- l'une à l'avant de la maison et l'autre attenante à la chambre -- ainsi que d'un grand jardin. Véritable écrin de verdure, ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment celle d'y construire une piscine

L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout : à quelques minutes du centre-ville,  cette propriété bénéficie d'un environnement paisible aux allures de campagne, tout en restant parfaitement connectée aux commodités.

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de potentiel, aux portes de Marseille.

Transports et accès : Arrêt de bus à 10 minutes à pied, station de métro Saint-Just à 15 minutes à pied, accès à l'autoroute Nord et à la L2 en seulement 4 minutes en voiture.

Établissements scolaires : Ensemble scolaire Lacordaire (école, collège et lycée) à 10 minutes à pied.

Mandat no6375 - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2 662EUR. DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860EUR et 3 950EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frI

MMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02