Secteur Beaumont, Maison 4 pièces d'une surface de 85m2 sur une parcelle de 460m2.

À Beaumont, à l'avenue de la Petite Suisse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 85 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 460 m2, elle bénéficie d'une grande terrasse couverte, d'un jardin et d'un agréable potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Les combles offrent également la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations à leur goût. La configuration de plain-pied, les extérieurs et le potentiel d'évolution en font une base idéale pour créer une maison familiale sur mesure.

L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Le quartier bénéficie de plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre facilement la station de métro La Fourragère (ligne M1). Écoles, crèches, commerces et services sont également présents à proximité, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.

Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace extérieur et d'un projet de rénovation dans le 12e arrondissement de Marseille.

Mandat no6388 - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 848EUR. DPE classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420EUR et 3 310EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frI

MMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02