Les prix de l'immobilier ancien dans le 13012 en 2014

Sans titre

 Les prix des loyers dans le 13012 (sources Clameur)

 

  13012
Studio 15,72
T2 14,05
T3 11,32
T4 10,77
  12,97

 

Les prix de biens vendus dans le 12ème arrondissement (source notaires)

 En 2014, ce sont  :

– 258 ventes d‘appartement anciens qui se sont signées au prix médian* de 169 850€ pour une surface habitable de 69M2 et un prix médian de  2536€/m²
– 64 ventes de maisons anciennes qui se sont signées au prix médian* de 376 500€ pour une surface habitable de 116m2 et un terrain de 502m² ;

* Le prix médian : la moitié des transactions immobilières ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes. 

 • Prix de vente des appartements anciens vendus dans le 13012 par type de biens
258 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 536€/m². 

 

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes 2% 15% 37% 33% 12%
Prix médian /m² 3000€ 3169€ 2608€ 2319€ 2312€
Prix médian 72 000€ 140 000€ 170 000€ 175 000€ 218 000€
Surface habitable 27m² 47m² 64m² 76m² 96m²

 

• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de la Fourragère 

33 ventes  pour un prix médian de 2 600€/m². En baisse de 4 %.

 

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes 3% 18% 30% 33% 15%
Prix médian /m²   3120€ 2642€ 2281€ 2607€
Prix médian   142 350€ 178 325€ 190 000€ 238 000€
Surface habitable   46m² 68m² 81m² 95m²

 

• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de Montolivet 

43 ventes en 2013 pour un prix médian de  2275€/m². En baisse de 2 %.

 

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes   18% 42% 30% 9%
Prix médian /m²   2917€ 2253€ 2261€  
Prix médian   106 530€ 125 140€ 157 000€  
Surface habitable   42m² 60m² 75m²  

 

• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de St Barnabé

46 ventes  pour un prix médian de 2 417€/m². En baisse de 7 % par rapport à 2013.

 

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes %  2 17 30 43 6
Prix médian /m²   3411€ 2475€ 2306€  
Prix médian €   160 500 165 678 159 000  
Surface habitable m²   53 62 73  

 

 

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