Mise En Location À Marseille : Ce Que Nous Allons Faire Pour Vous

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

Mise En Location À Marseille : Ce Que Nous Allons Faire Pour Vous

  •  Mise en publicité : valorisation et publication de l’annonce immobilière

Nous mettons un soin particulier à rédiger nos annonces et à valoriser visuellement celle-ci par un reportage photo de qualité HDR ainsi qu’une visite virtuelle systématique. 

 

  •  Collecte et analyse des informations concernant les candidats locataires

Une fois la publicité passée et les visites effectuées, vient le temps de la sélection du locataire qui passe par la collecte puis la vérification de la solvabilité du dossier du candidat locataire.

La collecte et la manière dont les documents nous sont transmis sont un moment important, car cela permet de nous rendre compte de la motivation et du sérieux du candidat locataire.

Grâce à nos outils et notre expérience des multiples dossiers, nous évitons de nombreuses difficultés à nos clients et notamment: toute falsification de documentation qu’il s’agisse d’un faux permis de conduire ou d’un bulletin de salaire falsifié ou une situation financière fragile

Pour garantir vos loyers, l’ensemble des documents sont ensuite analysés et vérifiés. L’histoire professionnelle et la cohérence des revenus sont évaluées. Une fois le dossier vérifié par notre équipe, nous présentons le dossier au propriétaire pour validation.

Cette étape de sélection et d’analyse des dossiers est beaucoup plus rigoureuse quand un professionnel la réalise. Nous sommes particulièrement vigilants sur ces points, car l’objectif est d’éviter de nombreuses difficultés au cours du bail.

  • Rédaction et signature du contrat de location 

Une fois le locataire sélectionné, il faut conclure cette location par la rédaction et la signature du bail et de l’état des lieux. Signer le nouveau modèle de bail ne présente aucune difficulté.
En revanche, rédiger correctement un engagement de caution personnel est beaucoup plus difficile et délicat.

70% des actes d’engagement de caution signés par les particuliers que nous avons examiné ont un défaut de forme majeur qui ne permettra pas d’obtenir une éventuelle condamnation du garant en cas de nécessite.

De même, l’état des lieux est un document essentiel pour préserver les intérêts du propriétaire. Sa rédaction doit être claire et précise. L’ensemble des éléments d’équipements et de l’appartement (nature consistance, matériaux) doivent être décrits. Le canevas descriptif de l’appartement pour les états des lieux à l’entrée et à la sortie doit être similaire pour permettre une évaluation de la qualité d’occupation ou des éventuelles dégradations.


Pour en savoir plus sur la compétence et l’expertise de notre équipe, nous vous invitons à lire l’article Notre savoir-faire en gestion locative immobilière

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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,6 745 reviews

  • Avatar Mini Moi ★★★★★ 19 Nov 2022
    Merci à Alexandra pour sa bonne humeur, son professionnalisme, et son sourire !La plus belle visite qu’on ait faite tant le lieu était aussi agréable que la personnalité d’Alexandra.Enfin un agent immobilier RÉELLEMENT soucieux du bien-être … Voir plus de ses potentiels clients.On a été accueilli comme des amis, merci encore Alexandra pour votre bienveillance et votre jovialité !!On vous recommande à nos amis tant l’expérience a été fabuleuse et enrichissante !!!
  • Avatar ERIC L. ★★★★★ 30 Sep 2022
    Je suis en relation avec plusieurs syndics et je peux vous confirmer que l’immobilière Pujol est le plus sérieux !Personnel disponible qui répond au mail et réactivité immédiate !Une exception dans ce monde opaque.Un grand merci !
  • Avatar Chant Paddy ★★★★★ 21 Sep 2022
    Le cabinet Pujol a pris notre copropriété en charge début juin 2022.Nous nous en félicitons. Toujours présent par mail, notre gestionnaire est réactive et nombre des dossiers laissés en suspens par le précédent syndic ont été réglés ou … Voir plus sont en cours de l’être. Les sociétés avec lesquelles il travaille sont professionnels, répondent rapidement aussi. Un grand bravo au cabinet Pujol. Nous les remercions vivement pour leur implication et leur gentillesse.
  • Avatar C Rebont ★★★★★ 2 Sep 2022
    L'immobilière Pujol gère notre immeuble depuis plus de 3ans. Notre gestionnaire est toujours ultra réactive, le travail et le suivi sont toujours sérieux. Les propositions des prestataires pour des travaux sont toujours pertinentes … Voir plus avec une cherche permanente des plus sérieux et adaptés à la situation. En tant que membre du CS, je ne peux que vous recommander cette agence.

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