Mise En Location À Marseille : Ce Que Nous Allons Faire Pour Vous

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

Mise En Location À Marseille : Ce Que Nous Allons Faire Pour Vous

  •  Mise en publicité : valorisation et publication de l’annonce immobilière

Nous mettons un soin particulier à rédiger nos annonces et à valoriser visuellement celle-ci par un reportage photo de qualité HDR ainsi qu’une visite virtuelle systématique. 

 

  •  Collecte et analyse des informations concernant les candidats locataires

Une fois la publicité passée et les visites effectuées, vient le temps de la sélection du locataire qui passe par la collecte puis la vérification de la solvabilité du dossier du candidat locataire.

La collecte et la manière dont les documents nous sont transmis sont un moment important, car cela permet de nous rendre compte de la motivation et du sérieux du candidat locataire.

Grâce à nos outils et notre expérience des multiples dossiers, nous évitons de nombreuses difficultés à nos clients et notamment: toute falsification de documentation qu’il s’agisse d’un faux permis de conduire ou d’un bulletin de salaire falsifié ou une situation financière fragile

Pour garantir vos loyers, l’ensemble des documents sont ensuite analysés et vérifiés. L’histoire professionnelle et la cohérence des revenus sont évaluées. Une fois le dossier vérifié par notre équipe, nous présentons le dossier au propriétaire pour validation.

Cette étape de sélection et d’analyse des dossiers est beaucoup plus rigoureuse quand un professionnel la réalise. Nous sommes particulièrement vigilants sur ces points, car l’objectif est d’éviter de nombreuses difficultés au cours du bail.

  • Rédaction et signature du contrat de location 

Une fois le locataire sélectionné, il faut conclure cette location par la rédaction et la signature du bail et de l’état des lieux. Signer le nouveau modèle de bail ne présente aucune difficulté.
En revanche, rédiger correctement un engagement de caution personnel est beaucoup plus difficile et délicat.

70% des actes d’engagement de caution signés par les particuliers que nous avons examiné ont un défaut de forme majeur qui ne permettra pas d’obtenir une éventuelle condamnation du garant en cas de nécessite.

De même, l’état des lieux est un document essentiel pour préserver les intérêts du propriétaire. Sa rédaction doit être claire et précise. L’ensemble des éléments d’équipements et de l’appartement (nature consistance, matériaux) doivent être décrits. Le canevas descriptif de l’appartement pour les états des lieux à l’entrée et à la sortie doit être similaire pour permettre une évaluation de la qualité d’occupation ou des éventuelles dégradations.


Pour en savoir plus sur la compétence et l’expertise de notre équipe, nous vous invitons à lire l’article Notre savoir-faire en gestion locative immobilière

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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,6 570 reviews

  • Avatar Niamor user ★★★★ 31 Mar 2022
    Une agence immobilière à l'écoute de son locataire ! C est pas rare, mais on apprécie !C est une des rares agences qui ne m a pas fermé la porte, … Voir plus alors que je suis intermittente du spectacle !
  • Avatar Marie-Aurore LLORCA ★★★★★ 18 Mar 2022
    J'ai eu la chance d'avoir Mme Ranson Clémence comme conseillère immobilière qui fut très investie et disponible pour s'occuper de mon dossier.Sa … Voir plus très grande réactivité a facilité les échanges et la présentation du dossier au propriétaire.Je la remercie infiniment pour son implication !Je commande vivement !
  • Avatar Bastien Sandjakian ☆☆☆☆ 7 Mar 2022
    Une location sur Marseille 13010 dans un quartier très calme et très apprécié. Les aléas d'une copropriété ont été rencontrés, mais cela à été résolus … Voir plus dans des délais intolérables et sans logique d'amélioration.La remise des clefs à pris environ 10 minutes lors de la prise de l'appartement avec des déclarations très simplifiés sur l'état des lieux de l'appartement. J'ai été cependant été extrêmement interloqué lors de la vérification pour rendre l'appartement. Un "Expert" est venu pendant plus de 4h et à tout vérifier afin de justifier des frais permettant de venir prendre la caution.Des défauts d'usures classiques m'ont ainsi été facturés, un nettoyage de terrasse, en plein hiver avec des feuilles... un comble puisque n'habitant pas dedans le vent amène des feuilles mortes.Par contre, le kit de cuisine (placards) que j'ai fait intégré à la cuisine n'a pas du tout gêné alors qu'il n'y avait aucun existant et j'en suis sur à bien été apprécié.Je considère Immobilière Pujol, comme une assurance, tant que tout va bien ils sont très bien, au moindre soucis le contexte économique prend le dessus.Une très mauvaise expérience, en cas de location je ne recommanderais donc pas si c'est gérer par cette agence.Cdt
  • Avatar marine santoriello ★★★★★ 29 Mar 2022
    Actuellement locataire, mon dossier est suivi par Mme GUIBOUT. Je recommande à 100%, ma conseillère est très réactive à mes demandes avec beaucoup de … Voir plus professionnalisme et de bonne humeur. Cela fait toujours plaisir quand on a un soucis qu'il soit réglé dans les temps et avec le sourire !

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