Comment Mettre En Location Un Appartement?

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Comment Mettre En Location Un Appartement?

La marche à suivre pour mettre en location

  • Rénover ou rafraichir votre location (uniquement si besoin)

Les biens qui se louent le mieux et le plus vite sont les biens qui sont propres et confortables.
Notre équipe réalise de très nombreuses rénovations chaque année avec des artisans de qualité et en qui nous avons confiance. Nous conseillons nos clients sur les éventuels travaux/rafraichissement à prévoir et nous nous occupons de leur réalisation. 

  • Fixer le « bon » prix du loyer

Bien estimer le prix du loyer est la clé . Le loyer se fixe en fonction du marché, du quartier (offre et demande immobilière) mais aussi de l’état et du confort de votre bien immobilier.
Notre connaissance précise du marché, nous permet de fixer un prix juste, en accord avec la valeur réel du bien.
Le prix est convenu en accord avec le propriétaire. Ce n’est pas nécessairement le plus élevé : il est parfois 5 ou 10% moins cher que le marché afin de louer à un candidat qui va rester !

  • Mettre en valeur votre location

La mise en valeur d’un appartement est l’objet d’une véritable stratégie de commercialisation. Sans cette stratégie, votre bien peut passer inaperçu dans les annonces ou ne pas correspondre aux besoins du marché.
La stratégie de commercialisation des locations est notre lot quotidien et nous y attachons beaucoup d’importance et de soin (rénovation, annonce, photo, visite virtuelle). 

  • Choisir un bon locataire

Le choix du locataire ne doit pas se faire à la légère. Un locataire sérieux et responsable est essentiel pour entretenir l’appartement et éviter les impayés. Tous les dossiers sont analysés et contrôlés avec rigueur . 

  • Préparer le mandat de location

 

Un propriétaire nous confie la location de son bien en signant avec nous un mandat de location.
Pour élaborer ce document, le propriétaire nous transmet les informations suivantes :

  • Son attestation de propriété
  • Les diagnostics du bien
  • Les charges locatives
  • Les dernières taxes foncières

 

Nous réalisons chaque année plus de 400 locations d’appartements neufs et anciens à Marseille et ses alentours, ainsi qu’une cinquantaine de locations de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille intra-muros.

Vous souhaitez nous confier la location ou la gestion locative de votre bien?

N’hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons !


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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,6 745 reviews

  • Avatar Mini Moi ★★★★★ 19 Nov 2022
    Merci à Alexandra pour sa bonne humeur, son professionnalisme, et son sourire !La plus belle visite qu’on ait faite tant le lieu était aussi agréable que la personnalité d’Alexandra.Enfin un agent immobilier RÉELLEMENT soucieux du bien-être … Voir plus de ses potentiels clients.On a été accueilli comme des amis, merci encore Alexandra pour votre bienveillance et votre jovialité !!On vous recommande à nos amis tant l’expérience a été fabuleuse et enrichissante !!!
  • Avatar ERIC L. ★★★★★ 30 Sep 2022
    Je suis en relation avec plusieurs syndics et je peux vous confirmer que l’immobilière Pujol est le plus sérieux !Personnel disponible qui répond au mail et réactivité immédiate !Une exception dans ce monde opaque.Un grand merci !
  • Avatar Chant Paddy ★★★★★ 21 Sep 2022
    Le cabinet Pujol a pris notre copropriété en charge début juin 2022.Nous nous en félicitons. Toujours présent par mail, notre gestionnaire est réactive et nombre des dossiers laissés en suspens par le précédent syndic ont été réglés ou … Voir plus sont en cours de l’être. Les sociétés avec lesquelles il travaille sont professionnels, répondent rapidement aussi. Un grand bravo au cabinet Pujol. Nous les remercions vivement pour leur implication et leur gentillesse.
  • Avatar C Rebont ★★★★★ 2 Sep 2022
    L'immobilière Pujol gère notre immeuble depuis plus de 3ans. Notre gestionnaire est toujours ultra réactive, le travail et le suivi sont toujours sérieux. Les propositions des prestataires pour des travaux sont toujours pertinentes … Voir plus avec une cherche permanente des plus sérieux et adaptés à la situation. En tant que membre du CS, je ne peux que vous recommander cette agence.

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