Comment Mettre En Location Un Appartement?

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Comment Mettre En Location Un Appartement?

La marche à suivre pour mettre en location

  • Rénover ou rafraichir votre location (uniquement si besoin)

Les biens qui se louent le mieux et le plus vite sont les biens qui sont propres et confortables.
Notre équipe réalise de très nombreuses rénovations chaque année avec des artisans de qualité et en qui nous avons confiance. Nous conseillons nos clients sur les éventuels travaux/rafraichissement à prévoir et nous nous occupons de leur réalisation. 

  • Fixer le « bon » prix du loyer

Bien estimer le prix du loyer est la clé . Le loyer se fixe en fonction du marché, du quartier (offre et demande immobilière) mais aussi de l’état et du confort de votre bien immobilier.
Notre connaissance précise du marché, nous permet de fixer un prix juste, en accord avec la valeur réel du bien.
Le prix est convenu en accord avec le propriétaire. Ce n’est pas nécessairement le plus élevé : il est parfois 5 ou 10% moins cher que le marché afin de louer à un candidat qui va rester !

  • Mettre en valeur votre location

La mise en valeur d’un appartement est l’objet d’une véritable stratégie de commercialisation. Sans cette stratégie, votre bien peut passer inaperçu dans les annonces ou ne pas correspondre aux besoins du marché.
La stratégie de commercialisation des locations est notre lot quotidien et nous y attachons beaucoup d’importance et de soin (rénovation, annonce, photo, visite virtuelle). 

  • Choisir un bon locataire

Le choix du locataire ne doit pas se faire à la légère. Un locataire sérieux et responsable est essentiel pour entretenir l’appartement et éviter les impayés. Tous les dossiers sont analysés et contrôlés avec rigueur . 

  • Préparer le mandat de location

 

Un propriétaire nous confie la location de son bien en signant avec nous un mandat de location.
Pour élaborer ce document, le propriétaire nous transmet les informations suivantes :

  • Son attestation de propriété
  • Les diagnostics du bien
  • Les charges locatives
  • Les dernières taxes foncières

 

Nous réalisons chaque année plus de 400 locations d’appartements neufs et anciens à Marseille et ses alentours, ainsi qu’une cinquantaine de locations de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille intra-muros.

Vous souhaitez nous confier la location ou la gestion locative de votre bien?

N’hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons !


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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,6 570 reviews

  • Avatar Niamor user ★★★★ 31 Mar 2022
    Une agence immobilière à l'écoute de son locataire ! C est pas rare, mais on apprécie !C est une des rares agences qui ne m a pas fermé la porte, alors que je suis intermittente du spectacle !
  • Avatar Marie-Aurore LLORCA ★★★★★ 18 Mar 2022
    J'ai eu la chance d'avoir Mme Ranson Clémence comme conseillère immobilière qui fut très investie et disponible pour s'occuper de mon dossier.Sa très grande réactivité a facilité les échanges et la présentation du dossier … Voir plus au propriétaire.Je la remercie infiniment pour son implication !Je commande vivement !
  • Avatar marine santoriello ★★★★★ 29 Mar 2022
    Actuellement locataire, mon dossier est suivi par Mme GUIBOUT. Je recommande à 100%, ma conseillère est très réactive à mes demandes avec beaucoup de professionnalisme et de bonne humeur. Cela fait toujours plaisir quand on a un soucis … Voir plus qu'il soit réglé dans les temps et avec le sourire !
  • Avatar Carla Vallauri ★★★★★ 21 Mar 2022
    Nous remercions Clémence pour sa réactivité, son professionnalisme et son efficacité dans notre recherche d'appartement. Encore un grand merci et bon courage pour la suite!

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