Comment Mettre En Location Un Appartement?

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Comment Mettre En Location Un Appartement?

La marche à suivre pour mettre en location

  • Rénover ou rafraichir votre location (uniquement si besoin)

Les biens qui se louent le mieux et le plus vite sont les biens qui sont propres et confortables.
Notre équipe réalise de très nombreuses rénovations chaque année avec des artisans de qualité et en qui nous avons confiance. Nous conseillons nos clients sur les éventuels travaux/rafraichissement à prévoir et nous nous occupons de leur réalisation. 

  • Fixer le « bon » prix du loyer

Bien estimer le prix du loyer est la clé . Le loyer se fixe en fonction du marché, du quartier (offre et demande immobilière) mais aussi de l’état et du confort de votre bien immobilier.
Notre connaissance précise du marché, nous permet de fixer un prix juste, en accord avec la valeur réel du bien.
Le prix est convenu en accord avec le propriétaire. Ce n’est pas nécessairement le plus élevé : il est parfois 5 ou 10% moins cher que le marché afin de louer à un candidat qui va rester !

  • Mettre en valeur votre location

La mise en valeur d’un appartement est l’objet d’une véritable stratégie de commercialisation. Sans cette stratégie, votre bien peut passer inaperçu dans les annonces ou ne pas correspondre aux besoins du marché.
La stratégie de commercialisation des locations est notre lot quotidien et nous y attachons beaucoup d’importance et de soin (rénovation, annonce, photo, visite virtuelle). 

  • Choisir un bon locataire

Le choix du locataire ne doit pas se faire à la légère. Un locataire sérieux et responsable est essentiel pour entretenir l’appartement et éviter les impayés. Tous les dossiers sont analysés et contrôlés avec rigueur . 

  • Préparer le mandat de location

 

Un propriétaire nous confie la location de son bien en signant avec nous un mandat de location.
Pour élaborer ce document, le propriétaire nous transmet les informations suivantes :

  • Son attestation de propriété
  • Les diagnostics du bien
  • Les charges locatives
  • Les dernières taxes foncières

 

Nous réalisons chaque année plus de 400 locations d’appartements neufs et anciens à Marseille et ses alentours, ainsi qu’une cinquantaine de locations de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille intra-muros.

Vous souhaitez nous confier la location ou la gestion locative de votre bien?

N’hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons !


Pour en savoir plus :

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Demandez une estimation de loyer

Vous avez un doute sur le loyer que vous pouvez demander ? Une réponse dans les 24 heures

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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,7 1 690 reviews

  • Avatar Christiane Beaurain ★★★★★ 9 Juil 2025
    Un accompagnement parfait de la part de Julia dans le cadre de la vente de notre appartement. Du fait de notre éloignement, Julia était sur tous les fronts, syndic, notaires, conseil syndical et autre…Merci à elle pour son implication et … Voir plus sa disponibilité et tout cela avec sympathieDe plus, cet appartement était géré chez Pujol Immobilier dans le cadre d’une location, par Corinne qui a été elle aussi pendant des années, très efficace, autant dans la recherche rapide de locataires que dans la relation qu’elle a su établir entre nous et les différents intervenants lorsque c’était nécessaire….. Merci encore pour son aide qui a souvent été précieuse
  • Avatar SANDRINE BERBERIAN ★★★★★ 9 Juil 2025
    Excellent suivi des dossiers, syndic réactif et à l'écoute. Bravo à Cassandra ! C'est bien rare de sentir que l'on paye un syndic pour un service de qualité !
  • Avatar Hugo VOISIN ★★★★★ 8 Juil 2025
    Très satisfait de la qualité de la prestation de l'agence immobilière Pujol, et de l'accompagnement par Florian MASSONI. Réactif et professionnel !Mise à jour une fois la location terminée : 1 an et demi sans le moindre souci, … Voir plus de l’entrée à la sortie de l’appartement. Dossier suivi par Julien GHIANDAI, sympathique et réactif. Je les recommande +++
  • Avatar Antoine Vigneron ★★★★★ 8 Juil 2025

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