Secteur Camas, grand appartement traversant de type 3, climatisé de 73,25 m², bénéficiant d'un agréable balcon filant situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur au 10 Rue Louis Braille, 13005 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une pièce à vivre de plus de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four et micro onde, donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres de plus 13 et 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Situé au 10 rue Louis Braille, au cœur du quartier résidentiel du Camas dans le 5e arrondissement de Marseille, ce logement constitue un point de chute idéal pour un étudiant ou un jeune actif désireux d'allier praticité et vie citadine. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte grâce à la station de tramway T1 George à deux pas sur le boulevard Chave, au métro M1 La Timone accessible rapidement à pied, aux lignes de bus 52 et 72 sur les boulevards Sakakini et Chave, ainsi qu'à la gare de Marseille-Blancarde, permettant de relier sans correspondance le pôle universitaire et hospitalier de la Timone, le centre-ville et la gare Saint-Charles. Au quotidien, les riverains bénéficient de l'animation conviviale du boulevard Chave et de la place Sébastopol avec leurs commerces de proximité, supermarchés, boulangeries artisanales, terrasses de cafés et restaurants, tout en profitant des espaces verts du parc Longchamp à proximité et de plusieurs salles de fitness implantées dans le secteur.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : en cours

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 34 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le gestionnaire de ce bien est Julien