Secteur Les 3 Lucs - appartement de type 2 de 40,47 m² avec loggia ouverte et place de parking situé en rez- de- chaussée au 90 avenue des 3 Lucs 13012 Marseille dans une résidence récente fermée et sécurisée.

Cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur la loggia de 5m², d'une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte, d'une chambre avec buanderie ou dressing et d'une salle d'eau avec les toilettes.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (frais provisionnés dans les charges mensuelles).

Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Pinel.

Situé au 90 avenue des Trois Lucs à Marseille, ce logement s'adresse idéalement à un jeune actif ou à une famille cherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Les déplacements quotidiens sont facilités par un accès rapide à la rocade L2 pour rejoindre les différents pôles d'activités de l'agglomération, ainsi que par les arrêts de bus à quelques pas qui permettent de rallier rapidement le terminus du métro M1 à la station La Fourragère. La vie de quartier s'organise autour du noyau villageois et de ses commerces de proximité, parfaitement complétés à moins de dix minutes en voiture par la grande zone commerciale de La Valentine où se concentrent hypermarchés, restaurants et salles de sport, laissant également la possibilité de s'aérer en fin de journée grâce aux promenades accessibles le long du Canal de Marseille.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/Mev8hmGiopc

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 25€/ mois.

Appartement avec un Diagnostic de Performance énergétique classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3€ et 192€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023  (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

Le gestionnaire de ce bien est Alexandra.