Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France
  • 13009, Marseille, France

13009, Marseille, France

295000 €

  • Charges
    231€
  • Surface
    60m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    5e
  • Nombre d'étage
    5
  • Chauffage
    Collectif gaz radiateur

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 60m2 avec terrasse vue mer et colline et garage double secteur Cabot
Situé au 7 chemin de la Colline Saint-Joseph, au coeur du très recherché quartier du Cabot (13009), ce T3 en dernier étage vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m2, baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 14 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et les collines. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux avec accès à un balcon de 3 m2, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Pour plus de confort, le bien est vendu avec un grand garage double en sous-sol de 13 mètres de longueur, inclus dans le prix.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre mer et collines, à proximité des commodités et transports en commun (tramway à 300 mètres et arrêt de bus en bas de l’immeuble).
Mandat no6308 – honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 2800EUR – Taxe foncière 1888EUR .
Copropriété de 90 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420EUR et 610EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

Performance énergétique

Biens similaires