EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 61 m2 avec terrasse situé au 3ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue 'Urban Garden' au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 8 m2, au calme, exposée Est.

L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements.

L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.

Un garage doublé fermé de 26 m2, au sous-sol de la résidence peut être proposé en option.

La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10 min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, c'est appartement est idéal pour un premier achat.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/YwA-ZcRMi_E

Mandat 6305. Charges annuelles 1771 EUR.Taxe Foncière: 1721 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 EUR et 680 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28