EXCLUSIVITE, Lauze / Timone, cet appartement, 2 pièces d'environ 48,5m2, au 3ème étage avec ascenseur se situe dans une résidence récente, arborée avec parc pour enfants et jardin partagé, Résidence La Pinède, au 116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille.

Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 11m2, exposé Est, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Une chambre avec grande penderie, une salle de douche avec wc et de nombreux rangements.

Une place de parking privative extérieure complète également la proposition.

L'emplacement du bien au sein du 10ème arrondissement permet un accès rapide aux commodités du quotidien. Le quartier dispose de services de proximité - commerces, services.. ) . La localisation facilite également l'accès aux espaces extérieurs avec des parcs et jardins à proximité immédiate, tout en assurant une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes de bus. Cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort intérieur et accès facilité aux infrastructures urbaines marseillaises.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/3zJdv17Dwfw

Charges annuelles 2517 EUR (eau froide, eau chaude et chauffage, tout est compris!). Taxe Foncière: 1190 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 114 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 380 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28