EXCLUSIVITE - TIMONE, un appartement de type 3 de 64 m2 avec terrasse et grand emplacement de stationnement, situé au 6ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2006, très bien entretenue 'Etoile Capella' au 23 rue Gabriel Marie, 13010 Marseille.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de presque 12 m2, au calme absolu, ensoleillée, sans aucun vis-à-vis avec vue imprenable sur Notre Dame de la Garde.

L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et rangements.

L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants.

Une grande place de parking boxable de 20m2 fait également partie de l'offre.

Emplacement recherché, près de toutes les commodités, commerces, écoles, l'hopital de la Timone, métro, bus et axes routiers.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/ZR9o1OEkGjA

Mandat 6330. Charges annuelles 1590 EUR.Taxe Foncière: 1666 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 EUR et 908 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28