Quartier Perier, un appartement de 4 pièces, en bon état général situé au 1er étage (activité libérale possible), avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu au 146 Rue Edmond Rostand, résidence Chanteclerc, 13008 MARSEILLE, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles, collèges, et axes routiers.

Cet appartement traversant Est/Ouest de 95 m2 surface habitable, offre une pièce à vivre parquetée d'environ 30 m2, une cuisine indépendante, à équiper, prolongée par une loggia et un balcon ensoleillé, au calme absolu.

L'espace nuit compte 3 chambres, wc, 2 salle d'eau et de nombreux rangements.

Un cave compléte également la proposition.

Résidence et emplacement recherchés, cette appartement n'attend que votre touche personnelle d'aménagement et de décoration.

Nous vous proposons des simulations d'aménagements virtuels afin de vous rendre compte du rendu de certaines pièces sune fois meublées . Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce

https://www.youtube.com/watch?v=2gBcZGQy7Q0

Mandat 6366 Charges annuelles 4716 EUR (eau chaude, eau froide, chauffage).Le montant des charges actuellement indiqué est dû à une consommation d'eau excessive du précédent occupant, elles seront vouées à dimuner pour le 2ème trimestre 2027. Budgeter environ 4000 euros annuel.

Taxe Foncière: 2780 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 62 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1910 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

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