EXCLUSIVITE - ROUET Un appartement de type 2 d'environ 38m2, situé au 5ème et dernier étage.

d'un immeuble semi-récent au 29 A Bd de Louvain 13008 Marseille, traversant, lumineux, au calme, en état à rénover.

Il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc. La pièce à vivre ouvre donne sur une large terrasse de 19 m2, exposée plein sud.

Une cave complète également la proposition ainsi qu'un local vélo, à disposition des résidents.

Près de toutes les commodités écoles, commerces, bus, métro, hopital St Joseph, axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec un beau potentiel de rénovation.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/NUqZQPOEHwQ

Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce.

Mandat 6408 Charges annuelles 943 EUR Taxe Foncière: 874 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 23 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595 EUR et 2159 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - logement à consommation énergétique excessive.

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28