EXCLUSIVITE - ROUET Un appartement de type 2 d'environ 56m2, 20 m2 de véranda et 60 m2 de terrasse à ciel ouvert, situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, bien tenu, au 63 Bd Rabatau, 13008 Marseille. L'appartement est à rénover.

Il dispose d'une entrée, un séjour,une chambre avec placard, une véranda, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle de douche avec wc. La pièce à vivre ouvre sur une large terrasse d'environ 60 exposée plein sud. Une cave complète également la proposition. Près de toutes les commodités écoles, commerces, bus, métro, hopital St Joseph, axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/EggZ4Wv3k-E

Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce.

Mandat 6413 Charges annuelles 2085,52 EUR (chauffage collectif). Taxe Foncière: 1227 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563 EUR et 2115 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - logement à consommation énergétique excessive.

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28