Les quartiers et prix de l'immobilier dans le 13014 à Marseille

Les prix au m² de l’immobilier dans le 13014

 

Les prix des ventes en 2015 (source notaire)

En 2015, il s’est vendu :
– 159 appartements ancien au prix médian* de 1430€ le m², en baisse de 7,8% par rapport à l’année précédente. Ce sont en majorité des T3 et des T4 qui se sont vendus.
– 31 maisons au prix médian de 232 000€ et une surface médiane de 100m².

 

ventes studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus
prix/ m² médian 7,0  19,6 41,1 24,7 7,6
prix médian 1930 1840 1330 1450 1030
surface habitable 35900 75000 77000 100 000 81500
  18m² 45m² 58m² 75m² 82m²

 

• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2015 dans le Bon secours

38 ventes en 2015 pour un prix médian de 1330€/m². En baisse de 2,2 %.

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes 8,1 10,8 43,2 29,7 8,1
Prix médian /m²     1320 1210  
Prix médian     69000 86000  
Surface habitable     53m² 70m²  

 

• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2015 dans Saint-Barthélemy

38 ventes en 2015 pour un prix médian de 1330€/m². En baisse de 2,2 %.

  Studio T2 T3 T4 T5+
ventes   40 36 20 4
Prix médian /m²   1820 1640 1460  
Prix médian   76500 105 000 120 000  
Surface habitable   44m² 56m² 82m²  

Les prix des ventes en 2015 (source notaire)

En 2015,il s’est vendu :
– 159 appartements se sont vendus au prix médian* de 1430 le m², en baisse de 7,8% par rapport à l’année précédente. Ce sont en majorité des T3 et des T4 qui se sont vendus.
– 39 maisons au prix médian de 232 000€ et une surface médiane de 100m².

* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes. 

 

Les quartiers du 13014 

Le 14e arrondissement est découpé en 7 quartiers :

  • Les Arnavaux
  • Bon-Secours
  • Le Canet
  • Le Merlan
  • Saint-Barthélémy
  • Sainte-Marthe
  • Saint-Joseph

Le 14e est un arrondissement sensible et animé.  Les habitants sont en majorité des personnes en difficultés d’emploi. Ils sont très jeunes, plutôt locataires de leur logement (64 %) et ont des très petits revenus (18700 euros par ménage).

Il y a de nombreux HLM (36 %). Le chômage est endémique (25 %).
La taxe d’habitation, payée par l’occupant locataire ou propriétaire, est faible (15 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est faible (28 %).

 

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