Les prix au m² dans l'ancien dans le 13006 en 2015

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La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées.
Les prix au m² dans l’ancien et dans le 13006 en 2015, se sont établis entre  2410€ et  2540€/m².

En  2014 ce sont 345 appartements anciens qui se sont vendus dans le 13006 avec un prix médian* de 2420€/m2 en baisse de 7,2% par rapport à 2014.

C’est dans le quartier de Vauban suivi par Castellane que le plus grand nombre de vente se sont faites.
C’est dans le quartier du Palais de justice que le prix du m² médian est le plus élevé ; le moins élevé étant pratiqué dans le quartier NOyre Dame du Mont.

Positionnement des quartiers les uns par rapport aux autres en nombre de vente et prix au m² médian

  Vauban Castellane Lodi  Notre dame du Mont Palais de Justice Préfecture
Nombre de Vente –  Position 62 45 53 48 28 30
Prix médian au m²  – Position/Rang du quartier (du + cher au – cher) 2560 2430 2130 2420 2620 2320

 

Les prix de vente dans l’ancien dans le 13006, tous quartiers confondus 

  Studio T2 T3 T4 T5
% des ventes
16,1
23,0 38,5  15,5 6,9
Prix/m2 médian 2410 2320 2430 2600 2540
Prix médian € 61000 95000 160000 232500 311000
Surface habitable moy. m2 28m² 42m² 56m² 85m² 122m²

 

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Castellane 
45 ventes réalisées en 2015, pour un prix médian de 2430€ /m2 .
En baisse de 8,6% par rapport à 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 14,0 34,9 25,6 23,3
Prix/m2 médian 2440 2520 2280 2360
Prix médian 81000 116000 160000 239900
Surface habitable moy. 36m² 42m² 67m² 91m²

 

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Lodi 
53 ventes effectuées en 2015 pour un prix médian de 2130€/m2 .
En baisse de 18,4
% par rapport à 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 23,1 21,2 36,5 13,5
Prix/m2 médian 1650 2250 2230 2130
Prix médian 52500 110500 120000 164000
Surface habitable moy. 32m² 45m² 63m² 77m²

 Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Notre Dame du Mont 
48 ventes signées en 2014, au prix médian de 2420€/m2.
En hausse de 13,2% par rapport à 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 17,0 21,3 42,6 8,5
Prix/m2 médian 2630 2140 2390  
Prix médian 59000 62800 131500  
Surface habitable moy. 22m² 31m² 55m²  

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Palais de Justice 
28 ventes signées en 2015 au prix médian de 2420€/m2.
En baisse de 9,4% par rapport a 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 14,3 28,6 28,6 17,9
Prix/m2 médian   2370 2990 2970
Prix médian   113500 169400 243500
Surface habitable moy.   53m² 65m² 74m²

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de la Préfecture
30 ventes signées en 2014 au prix médian de 2320€/m2 .
En baisse de 3,5% par rapport a 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 10,0 23,3 33,3 20,0
Prix/m2 médian   2320 2080 2760
Prix médian   94500 138000 258200
Surface habitable moy.   36m² 79m² 93m²

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Vauban
62 ventes signées en 2015  au prix médian de 2560 €/m²

En baisse 5,8par rapport a 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 11,9 20,3 32,5 14,9
Prix/m² médian 2750 2890 2980 2950
Prix médian 59000 103500 169000 256200
Surface habitable moy. 25m² 43m² 58m² 92m²

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 * Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

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