Comment Négocier Les Contrats De La Copropriété?

Comment Négocier Les Contrats De La Copropriété?

Pour assurer le meilleur rapport qualité/prix à nos clients, nous évaluons les contrats et renégocions le coût des prestations.
Nous obtenons ainsi une économie sur les principaux postes de dépenses de 5 à 15% pour toute nouvelle copropriété que nous prenons. L’Immobilière Pujol est syndic et spécialiste de la gestion des copropriétés à Marseille.

Comment faire baisser les charges de chauffage en copropriété?

L’énergie (gaz, fuel, électricité)  est assurément le poste de dépense le plus lourd pour les copropriétés dotées d’un système de chauffage collectif.
Chez Immobilière Pujol,  les contrats d’énergie sont renégociés chaque année et chaque année, les prix baissent de façon notable.

Nous intervenons également sur les réglages des chaudières et des brûleurs qui permettent également des économies d’énergie.

L’optimisation de la distribution du chauffage collectif est également à étudier car certains appartements sont surchauffés (24°C), tandis que d’autres peinent à atteindre les 19 degrés.

C’est le plus gros poste de dépense et le poste sur lequel les conseils syndicaux et le syndics doivent porter la plus grande attention.

Quel est le coût d’entretien des chaudières collectives?

Le contrat P2 consiste à procéder au réglage des brûleurs, des courbes de température, entretenir la chaufferie (au fioul ou au gaz), faire les réglages et le ramonage des conduits . Ce contrat coûte autour de 50 € TTC  par an et par appartement

Garantir le remplacement en cas de casse est le contrat P3. Le tarif du P3 est fonction de la qualité technique de la chaufferie et de la vétusté des équipements  le P3 varie de 35 à 80 TTC / logement

Quel est le coût du nettoyage en copropriété?

Une prestation de nettoyage doit osciller entre 20 et 24€ HT/ heure.

Payer plus cher n’est en aucun cas une garantie de qualité .
Chez Immobilière Pujol, nous assurons un suivi qualitatif de l’entretien, pour vérifier que le travail est fait et éviter toute surévaluation de la prestation.

Ces contrats sont également régulièrement revus pour favoriser la proximité des entreprises et des copropriétés.

Quel est le coût de l’assurance d’une copropriété?

Chez Immobilière Pujol nous enregistrons très peu de sinistres sur les immeubles que nous gérons, ce qui nous permet de proposer un taux d’assurance très compétitif : 0,8€ le m² avec les meilleures garanties du marché.

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Quel est le coût des ascenseurs dans une copropriété?

Dans les copropriétés que gère l’immobilière Pujol, tous les ascenseurs sont conformes à la législation et ont passé les contrôles quinquennaux obligatoires.
Tous les contrats sont des contrats unis dont la rédaction est favorable au syndicats et les protègent.

Tous les contrats d’ascenseur que nous signons bénéficient de garanties étendues en cas de casse du matériel.

Tous nos contrats ont un coût compris entre 1280€ et 1800€ TTC.

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