Négocier En Priorité Les Contrats: Quelques Coûts D'objectifs À Atteindre

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Négocier En Priorité Les Contrats: Quelques Coûts D'objectifs À Atteindre

Pour assurer le meilleur rapport qualité/prix à nos clients, nous évaluons les contrats et renégocions le coût des prestations. Nous obtenons ainsi une économie sur les principaux postes de dépenses de 5 à 15% pour toute nouvelle copropriété que nous prenons. L’Immobilière Pujol est le spécialiste de la gestion de syndic à Marseille.

Énergie

C’est assurément le poste de dépense le plus lourd pour les immeubles ayant un chauffage collectif. Chaque année nous renégocions les contrats de fourniture d’énergie et chaque année nous faisons baisser les prix de façon notable. Les réglages des chaudières et des brûleurs permettent également des économies d’énergie. L’optimisation de la distribution du chauffage collectif est également à étudier :
  • certains appartements sont surchauffés (24°C),
  • tandis que d’autres peinent à atteindre les 19 degrés.
C’est le plus gros poste de dépense et le poste sur lequel conseillers syndicaux et syndics doivent porter la plus grande attention.

Entretien des chaudières collectives

Régler les brûleurs, les courbes de température, entretenir la chaufferie (au fioul ou au gaz), faire les réglages et le ramonage des conduits est le contrat P2. Garantir le remplacement en cas de casse est le P3. Le P2 est de l’ordre de 50 € TTC  par an et par appartement, le P3 est fonction de la qualité technique de la chaufferie et de la vétusté des équipements  le P3 varie de 35 à 80 TTC / logement

Nettoyage

Une prestation de nettoyage doit osciller entre 20 et 24€ HT/ heure. Payer plus cher n’est en aucun cas une garantie de qualité : notre agence assure un suivi qualitatif de l’entretien, pour vérifier que le travail est fait et éviter toute surévaluation de la prestation. Ces contrats sont également régulièrement revus pour favoriser la proximité des entreprises et des copropriétés.

Assurance

Chaque année, l’Immobilière Pujol enregistre très peu de sinistres sur ses immeubles, ce qui nous permet de proposer un taux d’assurance très compétitif : 0,8€ le m2 avec les meilleures garanties du marché. Cet article pourrait vous intéresserC’est quoi un bon contrat d’assurance multi-risques immeuble ?

Ascenseurs

Tous nos appareils sont conformes à la législation et ont passé les contrôles quinquennaux obligatoires. Tous nos contrats sont des contrats unis dont la rédaction est favorable au syndicats et les protègent. Tous nos contrats bénéficient de garanties étendues en cas de casse du matériel. Tous nos contrats ont un coût compris entre 1280€ et 1800€ TTC. Pour plus de renseignements à ce sujet, n’hésitez pas à nous contacter.

Formulaire pour obtenir un devis de syndic de copropriété

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