Appartement à louer | 2 chambres

Description du bien

Dans le secteur Périer/Vauban, nous vous proposons à la location un appartement de type 3, situé au troisième étage dans un immeuble situé rue Lamartine, bénéficiant d’une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, d’un balcon extérieur et d’un emplacement au calme au c½ur du quartier Vauban.

Dans un immeuble ancien bien entretenu sans ascenseur, cet appartement de 54 m2 est composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie principale et d’une cuisine qui s’ouvre directement sur un balcon privatif avec vue dégagée, de deux chambres dont une avec rangements, d’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le balcon permet de profiter d’une vue directe et dégagée sur la colline de Notre-Dame de la Garde. Une cave privative complète ce bien, apportant une solution de stockage supplémentaire appréciable .
Le chauffage est individuel au gaz et l’eau chaude individuelle électrique.

Le 26 rue Lamartine se situe dans le quartier de Vauban, au sein du 8ème arrondissement de Marseille. Ce secteur est recherché pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité, ses boulangeries artisanales et ses restaurants de quartier.

Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (lignes 49 et 60) permettant de rejoindre rapidement le Vieux-Port ou Castellane. Le métro Estrangin est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Des établissements scolaires réputés se trouvent à proximité.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 90€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/8tAfhVURZg8

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.