Secteur Baille/Timone 13005 - Appartement de type 1/2 de 26,26 m², meublé et climatisé, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble au 15 rue Michel Merino, 13005 Marseille.

Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, four, lave-vaisselle intégré, plaques de cuisson et placards de rangement), d'un bureau avec salle d'eau attenante ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de fenêtres à double vitrage.

Chauffage par climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique.

Le locataire devra directement souscrire le contrat auprès de la SEM (compteur d'eau)

Prévoir en plus du loyer, la provision de la taxe d'ordures ménagères de 10€ par mois.

Ce logement convient parfaitement à un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un quartier dynamique et pratique au quotidien. Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, au 15 rue Michel Merino, il bénéficie de la proximité du métro Baille (M1), du tramway T3 et des transports de Castellane (M1/M2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Charles et les facultés de la Timone. Le quartier offre également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et salles de sport, tous accessibles à pied.

Vidéo disponible sur cette annonce : https://tour.previsite.com/CD9F1C99-CDC8-578F-FA15-ED632C7D9059

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 550€ par an; Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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