Secteur Saint Barnabé 13012 - Appartement T3 meublé et climatisé de 58,61 m², avec balcon et cave, situé au 4ème étage sans ascenseur de la résidence Parc des Pervenches, au 36 avenue de Saint-Barnabé, 13012 Marseille.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur), donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard intégré à portes coulissantes miroir, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Une cave située en sous-sol de la résidence complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 20€/mois.

Ce bien conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant un logement meublé, confortable et proche des commodités.

Le quartier de Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, offre un cadre de vie résidentiel et dynamique, apprécié pour son esprit village et ses nombreux commerces de proximité. À quelques minutes à pied, le métro Saint-Barnabé (M1) permet de rejoindre facilement la Timone, la gare Saint-Charles et le centre-ville. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus et d'un accès rapide à la L2. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants, espaces verts et équipements sportifs sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/xN-ixukeqzo

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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