Secteur Castel Roc / Saint-Loup : Grand appartement de type 4 climatisé de 78,54 m², avec terrasse et loggia offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis, situé au 12ème étage de la résidence Castel Roc, au 45 rue André Audoli, 13010 Marseille.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte), donnant accès à une terrasse de près de 8 m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Une loggia faisant office de buanderie (machine à laver) et une cave complètent le logement. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Ce logement offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Situé dans le quartier de Saint-Loup, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la L2 et à l'A50 ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le métro et le centre-ville. Le secteur dispose de nombreux commerces et services à proximité, notamment le centre commercial Auchan Saint-Loup. Le parc de la Mirabelle ainsi que le Parc national des Calanques sont également facilement accessibles.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/G7KPjIsXB6A

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 32 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.